Rue du Plessis, La Chapelle-sur-Erdre
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants38,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de la Chapelle-sur-Erdre et 19 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 915 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 333 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 430 €estimé
6 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Plessis le 11/09/2024 : 126 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 23 Rue du Plessis | Maison23 Rue du Plessis · 126 m² · 3 333 €/m² | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue du Plessis | Appartement, Dépendance1 Rue du Plessis · 29 m² · 2 155 €/m² | 29 m² | 62 500 € | 2 155 € |
| 23/12/2021 | 16 Rue du Plessis | Maison16 Rue du Plessis · 108 m² · 4 167 €/m² | 108 m² | 450 000 € | 4 167 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue du Plessis | Dépendance, Appartement1 Rue du Plessis · 40 m² · 4 375 €/m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 20/05/2021 | 12 Rue du Plessis | Maison12 Rue du Plessis · 87 m² · 5 359 €/m² | 87 m² | 466 200 € | 5 359 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 330 000 € | — |
| 26/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 238 000 € | — |
| 12/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 253 000 € | — |
| 06/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 248 000 € | — |
| 03/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 330 000 € | — |
| 13/10/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 192 053,33 € | — |
| 28/07/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 242 000 € | — |
| 06/03/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 390 000 € | — |
| 27/02/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 525 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 237 150 € | — |
| 24/12/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 254 000 € | — |
| 29/10/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 15 000 € | — |
| 14/10/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 209 000 € | — |
| 27/02/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 447 000 € | — |
| 19/01/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 260 000 € | — |
| 28/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 258 000 € | — |
| 28/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 243 000 € | — |
| 27/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 265 000 € | — |
| 27/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 320 000 € | — |
| 22/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue du Plessis | — | 209 000 € | — |
| 07/05/2021 | 29 Rue du Plessis | Maison29 Rue du Plessis · 127 m² · 3 724 €/m² | 127 m² | 473 000 € | 3 724 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue du Plessis | Maison17 Rue du Plessis · 106 m² · 3 915 €/m² | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 29/04/2021 | 1 Rue du Plessis | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Plessis · 123 m² | 123 m² | 300 000 € | — |
| 12/04/2021 | 4 Rue du Plessis | Maison4 Rue du Plessis · 155 m² · 3 065 €/m² | 155 m² | 475 000 € | 3 065 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | Permis de construire04403523Z1051 | 11 au Rue du Plessis | AN 132, AN 473, AN 475 | 100 logements, 6 197 m² | 5 047 m² | autorisé | SNC LNC ZETA PROMOTION |
| 13/01/2021 | Permis de construire04403520Z1050 | Le Plessis | CA 76 | — | 2 947 m² | terminé | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE |
| 14/03/2018 | Permis de construire04403517Z1083 | 3-5-7 Rue du Plessis | AN 129, AN 130, AN 550 | 45 logements, 2 753 m² | 2 136 m² | terminé | PLESSIS |
| 02/04/2013 | Déclaration préalable04403513Z6047 | Le Plessis | CA 76 | 21 m² | 2 947 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21Bis Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 169,1 m² | — | D | C |
| immeuble, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 63 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 29 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 30 m² | 2004 | C | A |
| maison, 25 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 120 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 28 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 17 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 56,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Riv'erdre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Luce | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Nantes Métropole Habitat-Office Public de l'Habitat de la Me | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 ter | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 20 bis | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 20 quater | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | Commune de la Chapelle-Sur-Erdre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 38 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 39 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Commune de la Chapelle-Sur-Erdre | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Commune de la Chapelle-Sur-Erdre | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15470 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale