Rue des Rouches, La Chapelle-sur-Erdre
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants27,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Chapelle-sur-Erdre et 2 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380La Chapelle-sur-Erdre 3 344en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 709 €4 ventes
- 20223 651 €8 ventes
- 20233 884 €1 vente
- 20243 627 €3 ventes
- 20253 473 €5 ventes
- Estimation3 380 €estimé
21 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue des Rouches le 28/11/2025 : 42 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de la Chapelle-sur-Erdre et 16 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 395 €2 ventes
- 20223 878 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 776 €1 vente
- 20252 589 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
5 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue des Rouches le 07/10/2025 : 109 m² pour 282 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue des Rouches | Maison26 Rue des Rouches · 109 m² · 2 589 €/m² | 109 m² | 282 200 € | 2 589 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 93 m² · 3 473 €/m² | 93 m² | 323 000 € | 3 473 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 43 m² · 3 791 €/m² | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement32 Rue des Rouches · 32 m² · 3 344 €/m² | 32 m² | 107 000 € | 3 344 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 30 Rue des Rouches | Appartement30 Rue des Rouches · 93 m² · 38 €/m² | 93 m² | 3 500 € | 38 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 51 m² · 3 265 €/m² | 51 m² | 166 500 € | 3 265 € |
| 05/12/2024 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 52 m² · 3 173 €/m² | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement32 Rue des Rouches · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue des Rouches | Maison4 Rue des Rouches · 98 m² · 3 776 €/m² | 98 m² | 370 000 € | 3 776 € |
| 19/04/2024 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 51 m² · 3 627 €/m² | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 30/01/2023 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 43 m² · 3 884 €/m² | 43 m² | 167 000 € | 3 884 € |
| 16/12/2022 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 71 m² · 3 169 €/m² | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 22/07/2022 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 39 m² · 3 744 €/m² | 39 m² | 146 000 € | 3 744 € |
| 20/07/2022 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 26 m² · 3 404 €/m² | 26 m² | 88 500 € | 3 404 € |
| 30/05/2022 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 54 m² · 3 426 €/m² | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 26/04/2022 | 30 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance30 Rue des Rouches · 62 m² · 3 645 €/m² | 62 m² | 226 000 € | 3 645 € |
| 31/03/2022 | 12 Rue des Rouches | Maison12 Rue des Rouches · 98 m² · 3 878 €/m² | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 01/03/2022 | 32 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance32 Rue des Rouches · 67 m² · 3 806 €/m² | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 10/02/2022 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 51 m² · 3 814 €/m² | 51 m² | 194 500 € | 3 814 € |
| 12/01/2022 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 64 m² · 3 656 €/m² | 64 m² | 234 000 € | 3 656 € |
| 14/12/2021 | 24 Rue des Rouches | Maison24 Rue des Rouches · 109 m² · 3 211 €/m² | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 02/07/2021 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 04/06/2021 | 32 Rue des Rouches | Appartement, Dépendance32 Rue des Rouches · 32 m² · 3 906 €/m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 16/03/2021 | 10 Rue des Rouches | Maison10 Rue des Rouches · 109 m² · 3 578 €/m² | 109 m² | 390 000 € | 3 578 € |
| 15/03/2021 | 30 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement30 Rue des Rouches · 64 m² · 3 047 €/m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 22/01/2021 | 32 Rue des Rouches | Dépendance, Appartement32 Rue des Rouches · 65 m² · 3 546 €/m² | 65 m² | 230 500 € | 3 546 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 29,1 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 32 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 64,6 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 65,2 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 30 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 39,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 52,4 m² | 2004 | C | A |
| maison, 26 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 109 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 92,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 32 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 65,3 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 29,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Rouches 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 43,5 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Les Tournesols | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Veto Najo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Scilly | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants242112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 723 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social33 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale