Rue Jean Jaurès, La Chapelle-sur-Erdre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 384 €/m²), le quartier pour 11 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 383 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 338 €/m² en 2025). Soit 3 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 457 €2 ventes
- 20223 841 €6 ventes
- 20233 529 €5 ventes
- 20243 480 €6 ventes
- 20253 255 €3 ventes
- Estimation3 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 3 Rue Jean Jaures, 166 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 5 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 112 m² | 293 425 € | — |
| 17/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 51 m² | 166 000 € | 3 255 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 48 m² | 152 000 € | 3 167 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 50 m² | 177 008 € | 3 540 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 112 m² | 215 000 € | 1 920 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 21 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 500 € | 3 193 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 000 € | — |
| 22/07/2024 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 52 m² | 182 600 € | 3 512 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 271 000 € | 3 985 € |
| 09/05/2023 | 5 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 05/05/2023 | 17 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 81 m² | 330 000 € | — |
| 18/01/2023 | 21 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 67 m² | 256 200 € | 3 824 € |
| 15/12/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 30/11/2022 | 5 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 52 m² | 195 000 € | 3 750 € |
| 04/10/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 29/09/2022 | 17 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
| 23/08/2022 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 28/04/2022 | 19 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 25/11/2021 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 36 m² | 125 000 € | — |
| 19/07/2021 | 3 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 40 m² | 149 000 € | 3 725 € |
| 23/04/2021 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise · Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP) · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · …
- Informations
- 6Zonage d'assainissement des eaux usées · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,4 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 912 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- droit de préemption urbain
- périmètre d'étude
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2016 | Déclaration préalable04403516Z6150 | 7 Rue Jean Jaures | AN 667 | — | 2 430 m² | autorisé | KINE44240 |
| 13/06/2016 | Déclaration préalable04403516Z6113 | 9 Rue Jean Jaures | AN 621, AN 667 | — | 3 153 m² | autorisé | CABINET PATRICK PERION |
| 26/01/2015 | Déclaration préalable04403514Z6243 | 9 Rue Jean Jaures | AN 621 | — | 723 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 51 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 37,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 76 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 69 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 52 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 42 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 19 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 66,2 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 110,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 49,4 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 17 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 52,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 52 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 3 | KMPB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | MVDI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | IMMOBILIER TLCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | EMGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MVDI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LE CLOS JOLI | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 5 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 7 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.