Rue du Président René Coty, La Chapelle-sur-Erdre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 340 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 094 €/m²), le quartier pour 31 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 425 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 651 €2 ventes
- 20224 811 €1 vente
- 20232 936 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 057 €3 ventes
- Estimation3 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Président René Coty le 07/11/2025 : 106 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue du Président René Coty | Maison22 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 057 €/m² | 106 m² | 430 000 € | 4 057 € |
| 25/07/2025 | 45 Rue du Président René Coty | Maison45 Rue du Président René Coty · 64 m² · 5 547 €/m² | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue du Président René Coty | Maison13 Rue du Président René Coty · 120 m² · 2 775 €/m² | 120 m² | 333 000 € | 2 775 € |
| 12/06/2023 | 34 Rue du Président René Coty | Maison34 Rue du Président René Coty · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 11/04/2023 | 2 Rue du Président René Coty | Maison2 Rue du Président René Coty · 90 m² · 3 222 €/m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | 27 Rue du Président René Coty | Maison27 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 811 €/m² | 106 m² | 510 000 € | 4 811 € |
| 24/08/2021 | 40 Rue du Président René Coty | Maison, Dépendance40 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 481 €/m² | 106 m² | 475 000 € | 4 481 € |
| 16/08/2021 | 30 Rue du Président René Coty | Maison30 Rue du Président René Coty · 112 m² · 4 821 €/m² | 112 m² | 540 000 € | 4 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 655 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 108 m² | 1975 | D | C |
| maison, 7 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 73 m² | 1948 | D | D |
| maison, 40 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 149,1 m² | 1969 | E | E |
| maison, 40 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 149,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 108 m² | 1975 | D | D |
| maison, 38 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 117,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, 29 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 102 m² | 1963 | E | E |
| maison, 45 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 108,7 m² | 1976 | E | D |
| maison, 30 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 167 m² | 1969 | C | C |
| maison, 35 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 168 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 105 m² | 1948 | D | D |
| maison, 22 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 125,8 m² | 1948 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SAHA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 12 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le grand Beauregardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique La Lande de Mazairepublic
- Ecole maternelle publique La Lande de Mazairepublic
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé