Rue des Pâtures, La Chapelle-sur-Erdre
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier112 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de la Chapelle-sur-Erdre et 15 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 540 €1 vente
- 20224 198 €1 vente
- 20233 832 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 065 €2 ventes
- Estimation3 300 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue des Pâtures le 27/03/2025 : 81 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Rue des Pâtures | Maison15 Rue des Pâtures · 81 m² · 3 025 €/m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue des Pâtures | Maison2 Rue des Pâtures · 109 m² · 3 104 €/m² | 109 m² | 338 300 € | 3 104 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue des Pâtures | Maison1 Rue des Pâtures · 82 m² · 3 780 €/m² | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue des Pâtures | Maison4 Rue des Pâtures · 94 m² · 3 883 €/m² | 94 m² | 365 000 € | 3 883 € |
| 25/01/2022 | 9 Rue des Pâtures | Maison9 Rue des Pâtures · 81 m² · 4 198 €/m² | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Rue des Pâtures | MaisonRue des Pâtures · 126 m² · 2 540 €/m² | 126 m² | 320 000 € | 2 540 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 93,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 2 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 110,6 m² | 1975 | E | C |
| maison, 15 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 81 m² | 1975 | E | C |
| maison, 3 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 85 m² | 1977 | D | B |
| maison, 1 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 85 m² | 1977 | E | E |
| maison, 4 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 109 m² | 1976 | E | E |
| maison, 9 Rue des Pâtures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 83 m² | 1979 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 445 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %45,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Institut d'éducation motrice La Buissonnièreprivé150 m
- École élémentaire publique Beausoleil310 m
- École maternelle publique Beausoleil310 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- EMC2 (Atlantique Nettoyage)services administratifs
- Association Syndicale Libre de Proprietaires du Lotissement du Cedreimmobilier
- Les Jardins de Beausoleilautres services
- La Salamandrearts et spectacles
- Citatio
- SCI les Tunieresimmobilier