Rue Charles De Gaulle, La Chapelle-sur-Erdre
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Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 236 €/m²), le quartier pour 7 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 630 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 338 €/m² en 2025). Soit 3 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 913 €3 ventes
- 20223 377 €2 ventes
- 20233 478 €1 vente
- 20243 691 €1 vente
- 20253 271 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 31 Rue Charles de Gaulle, 157 000 € le 31/07/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 048 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 625 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 298 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 997 €1 vente
- 20232 830 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 048 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 36 Rue Charles de Gaulle, 240 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 36 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Charles de Gaulle | Vente | 528 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 31/07/2025 | 31 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Charles de Gaulle | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Charles de Gaulle | Vente | 602 m² de terrain | 190 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 37 Rue Charles de Gaulle | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 239 900 € | 3 691 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 21/07/2023 | 31 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 25/10/2022 | 31 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 47 m² | 148 000 € | 3 149 € |
| 01/09/2022 | 31 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 850 € | 3 605 € |
| 02/08/2022 | 69 Rue Charles de Gaulle | Maison | 93 m² | 371 754 € | 3 997 € |
| 14/12/2021 | 31 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 11/05/2021 | 31 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 03/05/2021 | 31 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 4zonage pluvial · Règlement local de publicité · droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 912 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire0440352500003 | 7 Rue Charles de Gaulle | AM 45, AM 46, AM 586 | 1 logement, 134 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2025 | Permis de construire04403524Z1063 | 5 Bis Rue Charles de Gaulle | AM 46, AM 586, AM 617 | 1 logement, 119 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de démolir04403524Z7008 | 5 Rue Charles de Gaulle | AM 46 | — | 1 025 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2014 | Permis de construire04403514Z1034 | 2 4 Rue Charles de Gaulle | AM 516 | 1 logement, 163 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis de construire04403512Z1099 | 28 Rue Charles de Gaulle | BW 235 | 164 m² | 17 204 m² | terminé | ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE APF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 61,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 26 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 47,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 31 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 31,4 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 123 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 31 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 48,1 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 109,3 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 54,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 37 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 115,6 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 47,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 26 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 49,2 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 26 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 67,4 m² | 2013 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | TK PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | TK PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | TK PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | COPROPRIETE PARCELLE AM 552 CHEM DU 13 CHARLES DE GAULLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 24 A | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BATIPRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Beausoleilpublic
- Ecole maternelle publique Beausoleilpublic
- Institut d'éducation motrice La Buissonnièreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.