Rue du Président René Coty, La Chapelle-sur-Erdre

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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier101 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 720 €/m²

L'estimation 3 720La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de la Chapelle-sur-Erdre et 30 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 651 €2 ventes
20224 811 €1 vente
20232 936 €2 ventes
2024aucune vente
20254 057 €3 ventes
Estimation3 720 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Président René Coty le 07/11/2025 : 106 m² pour 430 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	22 Rue du Président René Coty	Maison22 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 057 €/m²	106 m²	430 000 €	4 057 €
25/07/2025	45 Rue du Président René Coty	Maison45 Rue du Président René Coty · 64 m² · 5 547 €/m²	64 m²	355 000 €	5 547 €
24/04/2025	13 Rue du Président René Coty	Maison13 Rue du Président René Coty · 120 m² · 2 775 €/m²	120 m²	333 000 €	2 775 €
12/06/2023	34 Rue du Président René Coty	Maison34 Rue du Président René Coty · 117 m² · 2 650 €/m²	117 m²	310 000 €	2 650 €
11/04/2023	2 Rue du Président René Coty	Maison2 Rue du Président René Coty · 90 m² · 3 222 €/m²	90 m²	290 000 €	3 222 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2022	27 Rue du Président René Coty	Maison27 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 811 €/m²	106 m²	510 000 €	4 811 €
24/08/2021	40 Rue du Président René Coty	Maison, Dépendance40 Rue du Président René Coty · 106 m² · 4 481 €/m²	106 m²	475 000 €	4 481 €
16/08/2021	30 Rue du Président René Coty	Maison30 Rue du Président René Coty · 112 m² · 4 821 €/m²	112 m²	540 000 €	4 821 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 655 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	108 m²	1975	D	C
maison, 7 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	73 m²	1948	D	D
maison, 40 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	149,1 m²	1969	E	E
maison, 40 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	149,1 m²	1969	D	D
maison, Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	108 m²	1975	D	D
maison, 38 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	117,5 m²	1970	C	A
maison, 29 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	102 m²	1963	E	E
maison, 45 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	108,7 m²	1976	E	D
maison, 30 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	167 m²	1969	C	C
maison, 35 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	168 m²	—	C	B
maison, 13 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	105 m²	1948	D	D
maison, 22 Rue du Président René Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre	125,8 m²	1948	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Saha	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 684 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,8 %41,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	90 m
Supérette ou épicerie	4	350 m
Boulangerie	4	360 m
Boucherie	—	4,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	750 m
Restaurant	8	220 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	6	230 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	410 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	12	120 m
Kinésithérapeute	9	220 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	490 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	210 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Le grand Beauregardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École élémentaire publique La Lande de Mazaire440 m
École primaire privée Saint Michel440 m
École maternelle publique La Lande de Mazaire460 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Lidl (Lidl)commerce
Espace Sante de l'Erdresanté et action sociale
Les Noieriesimmobilier
Pharmacie Beliardcommerce
Immotec 2003immobilier
Société Civile Immobilière Stephanimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.