Rue des Magnolias, La Chapelle-sur-Erdre
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Chapelle-sur-Erdre et 11 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 489 €1 vente
- 20244 719 €1 vente
- 20251 790 €2 ventes
- Estimation3 200 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Magnolias le 26/08/2025 : 152 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue des Magnolias | Maison2 Rue des Magnolias · 152 m² · 2 928 €/m² | 152 m² | 445 000 € | 2 928 € |
| 14/06/2025 | 31 Rue des Magnolias | Maison31 Rue des Magnolias · 92 m² · 652 €/m² | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 19/07/2024 | 41 Rue des Magnolias | Maison, Dépendance41 Rue des Magnolias · 89 m² · 4 719 €/m² | 89 m² | 420 000 € | 4 719 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue des Magnolias | Maison5 Rue des Magnolias · 95 m² · 3 489 €/m² | 95 m² | 331 500 € | 3 489 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 108,5 m² | 1980 | D | C |
| maison, 7 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 139,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 92,9 m² | 1978 | D | B |
| maison, 2 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 134,4 m² | 1978 | C | A |
| maison, 23 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 109,5 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 121 m² | — | C | B |
| maison, 43 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 76 m² | 2016 | C | C |
| maison, 5 Rue des Magnolias 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 102,2 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI Motte Poulain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège La Coutancièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Transwayactivités scientifiques et techniques
- Alvalimmobilier
- SCI les Robinsonsimmobilier
- Erefereractivités scientifiques et techniques
- SCI Vaugalineimmobilier
- Choquer Belvedereimmobilier