Allée de la Coutancière, La Chapelle-sur-Erdre
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de la Chapelle-sur-Erdre et 16 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 389 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 510 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allée de la Coutancière le 25/09/2023 : 88 m² pour 396 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 12 Allée de la Coutancière | Dépendance, Maison12 Allée de la Coutancière · 88 m² · 4 510 €/m² | 88 m² | 396 850 € | 4 510 € |
| 28/07/2021 | Allée de la Coutancière | MaisonAllée de la Coutancière · 158 m² · 3 038 €/m² | 158 m² | 480 000 € | 3 038 € |
| 15/04/2021 | 10 Allée de la Coutancière | Maison10 Allée de la Coutancière · 115 m² · 3 739 €/m² | 115 m² | 430 000 € | 3 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0440352600012 | 30 de la Coutancière | ZE 110, ZE 109 | 1 442 m² | 21 160 m² | autorisé | FONDATION PERCE NEIGE |
| 11/10/2023 | Permis de construire04403523Z1031 | Allee de la Coutanciere | BZ 172 | 34 m² | 14 425 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 04/01/2019 | Permis de construire04403518Z1056 | 30 Allee de la Coutanciere | B 806, B 807, B 808 | 152 m² | 21 155 m² | terminé | FONDATION PERCE NEIGE |
| 04/01/2019 | Permis de construire04403518Z1057 | 30 Allee de la Coutanciere | B 809 | 300 m² | 13 520 m² | terminé | FONDATION PERCE NEIGE |
| 06/10/2014 | Permis de construire04403514Z1102 | Allee de la Coutanciere | BZ 10, BZ 174 | 2 logements, 307 m² | 1 782 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2014 | Permis de démolir04403514Z7005 | Allee de la Coutanciere | BZ 10, BZ 174 | — | 3 137 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire04403513Z1083 | Allee de la Coutanciere | BZ 176 | 1 logement, 133 m² | 635 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Allée de la Coutancière 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 87 m² | 1974 | E | B |
| maison, 12 Allée de la Coutancière 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 88 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Département de la Loire-Atlantique | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI Selva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Fondation Perce Neige | Fondation | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | Département de la Loire-Atlantique | Département | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de la Chapelle-Sur-Erdre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Département de la Loire-Atlantique | Département | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9738 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 626 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège La Coutancièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)