Rue de la Hillet, La Chapelle-sur-Erdre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 620 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 970 €/m²), le quartier pour 13 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 108 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 312 €4 ventes
- 20223 352 €2 ventes
- 20233 026 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 929 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 157 Rue de la Hillet le 02/10/2025 : 154 m² pour 352 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 157 Rue de la Hillet | Maison157 Rue de la Hillet · 154 m² · 2 286 €/m² | 154 m² | 352 000 € | 2 286 € |
| 29/09/2025 | 500 Rue de la Hillet | Maison500 Rue de la Hillet · 105 m² · 3 571 €/m² | 105 m² | 375 000 € | 3 571 € |
| 16/04/2024 | 501 Rue de la Hillet | Vente501 Rue de la Hillet · 30 m² | 30 m² de terrain | 450 € | — |
| 03/03/2023 | 809 Rue de la Hillet | Dépendance, Maison809 Rue de la Hillet · 196 m² · 3 026 €/m² | 196 m² | 593 000 € | 3 026 € |
| 12/12/2022 | 707 Rue de la Hillet | Maison707 Rue de la Hillet · 100 m² · 3 620 €/m² | 100 m² | 362 000 € | 3 620 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 45 Rue de la Hillet | Maison, Dépendance45 Rue de la Hillet · 60 m² · 3 083 €/m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 26/08/2021 | 778 Rue de la Hillet | Maison778 Rue de la Hillet · 131 m² · 4 046 €/m² | 131 m² | 530 000 € | 4 046 € |
| 12/08/2021 | 35 Rue de la Hillet | Maison35 Rue de la Hillet · 166 m² · 3 194 €/m² | 166 m² | 530 206 € | 3 194 € |
| 25/06/2021 | 520 Rue de la Hillet | Maison520 Rue de la Hillet · 140 m² · 3 429 €/m² | 140 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 27/04/2021 | 43 Rue de la Hillet | Vente43 Rue de la Hillet · 373 m² | 373 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 27/04/2021 | 43 Rue de la Hillet | Maison43 Rue de la Hillet · 60 m² · 1 600 €/m² | 60 m² | 96 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMeHameaux et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2026 | Permis de construire0440352500053 | Rue de la Hillet | CD 349 | 1 logement, 127 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire04403521Z1094 | 45 Rue de la Hillet | CD 253, CD 338 | 1 logement, 141 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire04403521Z1004 | 749 Rue de la Hillet | CE 61, CE 253 | 1 logement, 136 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2021 | Permis de construire04403520Z1092 | Rue de la Hillet | CD 339 | 1 logement, 123 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire04403519Z1045 | Rue de la Hillet | CD 215 | 1 logement, 199 m² | 1 554 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire04403518Z1050 | 715 Rue de la Hillet | CE 235, CE 239 | 1 logement, 127 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de démolir04403518Z7001 | 535 Rue de la Hillet | CE 87 | — | 823 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire04403516Z1012 | Rue de la Hillet | A 3667, A 3669 | 1 logement, 104 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire04403515Z1011 | Rue de la Hillet | AA 418, AA 462, AA 540 | 1 logement, 109 m² | 609 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 501 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 108,5 m² | — | D | D |
| maison, 900 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 105,3 m² | 2013 | B | A |
| maison, 293 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 140 m² | 1980 | A | A |
| maison, 500 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 110,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 27 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 118 m² | — | C | C |
| maison, 514 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 72,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 809 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 167 m² | 1982 | C | A |
| maison, 157 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 150 m² | 1980 | C | C |
| maison, 422 Rue de la Hillet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 76,3 m² | 1950 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SELA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 501 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,6 km, une école à 2,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NT FOODShébergement et restauration
- LA FORGE (LA FORGE)hébergement et restauration
- M ET M FOODScommerce
- GAME OVERhébergement et restauration
- FINANCIERE POLYECIMfinance et assurance
- LE DUPLEX DES FILLESimmobilier