Rue du Docteur Boutin, Clisson

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaSecteur urbain historique mixteAvis de l'ABF requis Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Clisson 2 895en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Clisson et 13 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 200 €3 ventes
20232 895 €3 ventes
20242 297 €1 vente
20252 168 €5 ventes
Estimation2 500 €estimé

12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue du Docteur Boutin le 29/12/2025 : 90 m² pour 245 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	55 Rue du Docteur Boutin	Maison55 Rue du Docteur Boutin · 90 m² · 2 722 €/m²	90 m²	245 000 €	2 722 €
27/11/2025	36 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Maison36 Rue du Docteur Boutin · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €
21/11/2025	11 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Boutin · 58 m² · 3 310 €/m²	58 m²	192 000 €	3 310 €
21/11/2025	36 Rue du Docteur Boutin	Maison, Dépendance36 Rue du Docteur Boutin · 51 m² · 1 980 €/m²	51 m²	101 000 €	1 980 €
05/11/2025	38 Rue du Docteur Boutin	Maison, Dépendance38 Rue du Docteur Boutin · 63 m² · 2 168 €/m²	63 m²	136 600 €	2 168 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	24 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Maison24 Rue du Docteur Boutin · 150 m² · 667 €/m²	150 m²	100 000 €	667 €
13/08/2025	38 Rue du Docteur Boutin	Maison, Dépendance38 Rue du Docteur Boutin · 304 m²	304 m²	577 000 €	—
13/08/2025	38 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Maison38 Rue du Docteur Boutin · 243 m²	243 m²	365 000 €	—
06/02/2025	19 Rue du Docteur Boutin	Dépendance19 Rue du Docteur Boutin · 83 m²	83 m² de terrain	75 000 €	—
23/05/2024	19 Rue du Docteur Boutin	Dépendance19 Rue du Docteur Boutin · 83 m²	83 m² de terrain	50 000 €	—
13/05/2024	1 Rue du Docteur Boutin	Maison, Dépendance1 Rue du Docteur Boutin · 74 m² · 2 297 €/m²	74 m²	170 000 €	2 297 €
08/08/2023	60 Rue du Docteur Boutin	Maison60 Rue du Docteur Boutin · 100 m² · 3 200 €/m²	100 m²	320 000 €	3 200 €
10/07/2023	25 Rue du Docteur Boutin	Maison25 Rue du Docteur Boutin · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
20/01/2023	Rue du Docteur Boutin	MaisonRue du Docteur Boutin · 95 m² · 2 895 €/m²	95 m²	275 000 €	2 895 €
24/10/2022	9 Rue du Docteur Boutin	Maison9 Rue du Docteur Boutin · 96 m² · 3 646 €/m²	96 m²	350 000 €	3 646 €
02/06/2022	4 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Docteur Boutin · 150 m²	150 m²	200 000 €	—
01/06/2022	8 Rue du Docteur Boutin	Maison, Dépendance8 Rue du Docteur Boutin · 125 m² · 2 200 €/m²	125 m²	275 000 €	2 200 €
23/05/2022	Rue du Docteur Boutin	VenteRue du Docteur Boutin · 441 m²	441 m² de terrain	115 000 €	—
26/01/2022	66 Rue du Docteur Boutin	Maison66 Rue du Docteur Boutin · 125 m² · 832 €/m²	125 m²	104 000 €	832 €
23/11/2021	35 Rue du Docteur Boutin	Appartement, Dépendance35 Rue du Docteur Boutin · 344 m²	344 m²	650 000 €	—
22/04/2021	11 Rue du Docteur Boutin	Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Boutin · 52 m² · 2 308 €/m²	52 m²	120 000 €	2 308 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/07/2025

UaSecteur urbain historique mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2014La commune en a 623 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,8 m · 7,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 700 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2023	Permis de construire04404323A1019	60 Rue Docteur Boutin	AD 649, AD 651	90 m²	783 m²	terminé	particulier
02/03/2023	Permis de construire04404322A1076	19 Rue Docteur Boutin	AI 855	1 logement, 94 m²	83 m²	annulé	particulier
12/03/2022	Permis de construire04404322A1002	46 Te Rue Docteur Boutin	AD 373	1 logement, 87 m²	1 021 m²	terminé	particulier
24/03/2017	Permis de construire04404317A1006	Rue du Docteur Boutin	AD 893, AD 896, AD 927	1 logement, 40 m²	569 m²	commencé	particulier
06/01/2017	Permis de démolir04404316A5005	12 Rue du Docteur-Boutin	AI 676	—	877 m²	autorisé	particulier
09/12/2016	Permis de construire04404316A1045	Rue du Docteur-Boutin	AD 164, AD 164P, AD 165	3 logements, 171 m²	1 425 m²	terminé	particulier
23/09/2016	Permis de construire04404316A1033	44 Te Rue Docteur-Boutin	AD 422, AD 655, AD 887	1 logement, 156 m²	2 752 m²	terminé	particulier
23/09/2016	Permis de construire04404316A1034	Rue du Docteur-Boutin	AD 224, AD 801, AD 893P	2 logements, 16 m²	417 m²	commencé	particulier
15/07/2016	Permis de construire04404316A1014	Rue du Docteur-Boutin	AD 224, AD 224P, AD 799	—	2 145 m²	terminé	particulier
15/07/2016	Déclaration préalable04404316A2093	70 Rue Docteur Boutin	AD 227, AD 801, AD 883	—	2 980 m²	autorisé	particulier
19/05/2016	Permis de construire04404315A1059	44 Bi Rue du Docteur-Boutin	AD 714	1 logement, 11 m²	201 m²	commencé	particulier
19/05/2016	Permis de construire04404315A1059	44 Bi Rue du Docteur-Boutin	AD 714	11 m²	201 m²	commencé	particulier
16/10/2015	Permis de construire04404315A1023	65 Rue du Docteur-Boutin	AC 209, AC 210, AC 26	220 m²	—	terminé	particulier
23/06/2014	Permis de construire04404314A1011	65 Rue du Docteur Boutin	AC 210, AC 209, AC 78	60 m²	13 081 m²	terminé	FONDATION DE LA PROVIDENCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
EPTB Sèvre Nantaise - Moulin de Nid d'Oie - 10 bis route de Nid d'Oie, à 126 mSes repères marquent le niveau atteint par la Sèvre Nantaise le 4 novembre 1960 et le 9 avril 1983.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Moulin de Gervaux #1, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par la Sèvre Nantaise le 9 avril 1983.
Moulin de Gervaux #2, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par la Sèvre Nantaise le 9 avril 1983.

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
PPRi-Val de Moinenaturel
PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 68 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	52,2 m²	2006	D	B
immeuble, 19 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	—	—	F	D
appartement, 35 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	65,2 m²	—	D	D
appartement, 13 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	50,1 m²	—	E	C
maison, 7 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	102 m²	1945	C	C
maison, 46 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	56 m²	—	D	B
maison, 33 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	239 m²	—	D	D
maison, 23 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	67,2 m²	—	D	B
maison, 55 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	69,6 m²	1948	D	B
maison, 57 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	133 m²	1948	E	E
maison, 53 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	90,3 m²	—	D	B
maison, 37 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson	130 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 ter	S C I les 5 D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Suzanne	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	NCGM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	S C I les 5 D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Commune de Clisson	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
11	Vesta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Commune de Clisson	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
12	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	DBM Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Arcades	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	SCI Soixante	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Fondation de la Providence	Association	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
68	Hda	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	SCI des Templiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
73	De Gervaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
9000	Les Coteaux de Gervaux	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Clisson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9005	Mila Immobilier	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6321 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	2	330 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	2	490 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	9	230 m
Librairie ou presse	2	420 m
Banque	3	440 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	920 m
Kinésithérapeute	—	920 m
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	—	920 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	1	390 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	400 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Clissongare voyageurs et fret775 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège Immaculée Conception - La Salleprivé
École primaire privée Sainte-Famille

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.