Rue de Verdun, Herbignac
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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Herbignac et 10 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Herbignac 2 740en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021667 €1 vente
- 20222 472 €2 ventes
- 20232 934 €2 ventes
- 20243 949 €1 vente
- 20252 164 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de Verdun le 09/07/2025 : 80 m² pour 138 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 19 Rue de Verdun | Maison19 Rue de Verdun · 80 m² · 1 725 €/m² | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue de Verdun | Dépendance, Maison21 Rue de Verdun · 73 m² · 2 603 €/m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 08/08/2024 | 47 Rue de Verdun | Maison47 Rue de Verdun · 59 m² · 3 949 €/m² | 59 m² | 233 000 € | 3 949 € |
| 07/04/2023 | Rue de Verdun | Appartement, DépendanceRue de Verdun · 66 m² | 66 m² | 300 000 € | — |
| 31/03/2023 | 69 Rue de Verdun | Dépendance, Maison69 Rue de Verdun · 70 m² · 2 564 €/m² | 70 m² | 179 500 € | 2 564 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Verdun · 212 m² · 542 €/m² | 212 m² | 115 000 € | 542 € |
| 20/11/2023 | 26 Rue de Verdun | Dépendance26 Rue de Verdun · 143 m² | 143 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 24/03/2023 | 36 Rue de Verdun | Maison36 Rue de Verdun · 115 m² · 3 304 €/m² | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 25/07/2022 | 69 Rue de Verdun | Maison, Dépendance69 Rue de Verdun · 70 m² · 3 500 €/m² | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 30/06/2022 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 26/11/2021 | 8 Rue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue de Verdun · 865 m² | 865 m² | 380 000 € | — |
| 20/07/2021 | 3 Rue de Verdun | Maison3 Rue de Verdun · 120 m² · 667 €/m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 841 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,8 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations2
- Aléa retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de démolir0440722500009 | 34 Rue de Verdun | AB 537 | — | 618 m² | autorisé | DERBYDIS |
| 19/03/2025 | Permis de démolir0440722500001 | 36 Rue de Verdun | AB 56 | — | 1 060 m² | autorisé | DERBYDIS |
| 24/11/2023 | Permis de démolir04407223T0010 | 26 Rue de Verdun | AB 236, AB 238 | — | 143 m² | autorisé | SCI DERBY |
| 19/09/2023 | Permis de démolir04407223T0007 | 24 Rue de Verdun | AB 291, AB 66, AB 67 | — | 866 m² | autorisé | SCI DERBY |
| 18/09/2023 | Permis de construire04407223T0043 | 57 Rue de Verdun | AB 486 | 1 logement, 39 m² | 721 m² | terminé | SCI DILECTA |
| 13/09/2023 | Permis de démolir04407223T0008 | 26 Rue de Verdun | AB 239, AB 297, AB 298 | — | 741 m² | autorisé | SCI DERBY |
| 05/04/2022 | Permis de démolir04407222T0002 | 5 Rue de Verdun | AB 131 | — | 585 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2021 | Déclaration préalable04407221T2139 | 8 Rue de Verdun | AB 103, AB 290 | 15 logements | 756 m² | autorisé | SCI DU PRIEURE |
| 02/05/2019 | Permis de construire04407219S1002 | 41 Rue de Verdun | AB 364, AB 483, AB 485 | 222 m² | 1 425 m² | commencé | SCI HERNOT |
| 29/12/2017 | Permis de démolir04407217S5005 | 30 Rue de Verdun | AB 61 | — | 600 m² | autorisé | SCI DERBY |
| 28/09/2017 | Permis de construire04407217S1068 | 20 Rue de Verdun | AB 440 | 1 logement | 221 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire04407213T1042 | Rue de Verdun | AB 479 | 1 logement, 87 m² | 595 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2013 | Permis de construire04407212T1122 | 41 Rue de Verdun | AB 364, AB 470, AB 475P | 220 m² | 1 425 m² | annulé | SCI HERNOT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 117 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 44,1 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 47,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 53,3 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 96 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 57 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 39,1 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 8 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 27,4 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 112,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Verdun 44410 Herbignac | 42,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Verdun 44410 Herbignac | 59,2 m² | 2012 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Api | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Brel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Apei Ouest 44 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Bernard et Pauvert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI Derby | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | La Grande Cour | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Derby | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Hernot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Dilecta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Hocodoca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Hameau de l'Etang | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6473 | Derbydis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10452 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,2 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 60 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte Marie180 m
- Collège Saint-Josephprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m171
- La Postetransport
- Apei Ouest 44santé et action sociale
- Audu Auditioncommerce
- Commune d'Herbignacadministration publique
- Cairn (Kern Assurances)finance et assurance
- Lechene Plomberie Chauffage - LPC (Habitat N'co) (LPC)construction