Rue de l'Ile aux Moines, Herbignac

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UB DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier99 habitants48,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/08/2022	3 Rue de l'Ile aux Moines	Maison3 Rue de l'Ile aux Moines · 88 m² · 3 636 €/m²	88 m²	320 000 €	3 636 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,7 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

Informations1

Droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue de l'Ile aux Moines 44410 Herbignac	114 m²	2009	C	A
appartement, Rue de l'Ile aux Moines 44410 Herbignac	68,5 m²	2002	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
11	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
13	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
15	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
17	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
19	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
21	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
23	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
26	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
28	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local
30	Cisn Résidences Locatives	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9937 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	1	150 m
Boucherie	1	170 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	7	130 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	1	210 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	5	230 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	1	90 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Sainte Marie100 m
Collège Saint-Josephprivé280 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.