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Aucadastre

Rue de Kergestin, Herbignac

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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille XC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Herbignac 2 740en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Herbignac et 7 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 110 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 569 €2 ventes
  2. 20221 513 €2 ventes
  3. 20232 881 €1 vente
  4. 20242 577 €2 ventes
  5. 20252 589 €2 ventes
  6. Estimation2 670 €estimé

9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Kergestin le 16/10/2025 : 115 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/20254 Rue de KergestinMaison4 Rue de Kergestin · 115 m² · 2 435 €/m²115 m²280 000 €2 435 €
19/07/202510 Rue de KergestinMaison10 Rue de Kergestin · 144 m² · 2 743 €/m²144 m²395 000 €2 743 €
24/05/202416 Rue de KergestinMaison16 Rue de Kergestin · 59 m² · 2 627 €/m²59 m²155 000 €2 627 €
15/03/202428 Rue de KergestinMaison28 Rue de Kergestin · 95 m² · 2 526 €/m²95 m²240 000 €2 526 €
14/09/202316 Rue de KergestinMaison16 Rue de Kergestin · 59 m² · 2 881 €/m²59 m²170 000 €2 881 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/2025Rue de KergestinVenteRue de Kergestin · 88 345 m²88 345 m² de terrain2 952 000,59 €—
30/04/2024Rue de KergestinVenteRue de Kergestin · 45 m²45 m² de terrain2 900 €—
27/06/202321 Rue de KergestinVente terrain à bâtir21 Rue de Kergestin · 427 m²427 m² de terrain61 915 €—
22/05/202321 Rue de KergestinVente21 Rue de Kergestin · 419 m²419 m² de terrain60 755 €—
12/10/2022Rue de KergestinMaisonRue de Kergestin · 81 m² · 1 296 €/m²81 m²105 000 €1 296 €
20/07/202221 Rue de KergestinVente terrain à bâtir21 Rue de Kergestin · 507 m²507 m² de terrain73 515 €—
30/05/202220 Rue de KergestinMaison20 Rue de Kergestin · 107 m² · 1 729 €/m²107 m²185 000 €1 729 €
09/09/202110 Rue de KergestinMaison10 Rue de Kergestin · 144 m² · 2 604 €/m²144 m²375 000 €2 604 €
08/03/202156 Rue de KergestinMaison56 Rue de Kergestin · 167 m² · 2 533 €/m²167 m²423 000 €2 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2015La commune en a 841 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 781 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/12/2025Permis de démolir044072250001034 Rue de KergestinXC 356—1 060 m²autoriséparticulier
14/10/2024Permis de construire04407224T0042Rue de KergestinXC 6871 logement, 96 m²253 m²commencéparticulier
10/03/2023Permis de construire04407223T000521 Rue de KergestinXC 6462 logements, 148 m²427 m²terminéLOUJAN
18/01/2023Permis de construire04407222T006020 Rue de KergestinXC 3461 logement, 102 m²1 010 m²terminéparticulier
21/02/2022Permis de construire04407221T1110Rue de KergestinXC 6451 logement, 101 m²507 m²terminéparticulier
16/08/2021Permis de construire04407221T1065Rue de KergestinXC 5561 logement, 104 m²438 m²terminéparticulier
17/07/2020Permis de démolir04407220S500121 Rue de KergestinXC 153—4 772 m²autoriséLOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SELA
07/04/2020Permis de construire04407220S101330 Rue de KergestinXC 4441 logement, 151 m²1 008 m²commencéparticulier
24/03/2020Permis de construire04407219S1093Rue de KergestinXC 590, XC 5931 logement, 81 m²452 m²terminéparticulier
06/03/2018Permis de construire04407218S1002Rue de KergestinXC 431, XC 435P1 logement, 136 m²905 m²terminéparticulier
10/10/2016Permis de construire04407216S1065Rue de KergestinXC 5541 logement, 104 m²535 m²terminéparticulier
10/07/2015Permis de construire04407215T103324 Rue de KergestinXC 4421 logement, 163 m²1 010 m²terminéparticulier
10/07/2015Permis de construire04407215T103526 Rue de KergestinXC 4401 logement, 153 m²1 010 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 Rue de Kergestin 44410 Herbignac99,6 m²2018AA
maison, 10 Rue de Kergestin 44410 Herbignac189,1 m²2008CA
maison, 4 Rue de Kergestin 44410 Herbignac126,3 m²2011CA
maison, 32 Rue de Kergestin 44410 Herbignac115,8 m²—CB
maison, 44 Rue de Kergestin 44410 Herbignac85,9 m²1930CB
maison, 16 Rue de Kergestin 44410 Herbignac52 m²—CB
maison, 20 Rue de Kergestin 44410 Herbignac50 m²2008EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune d'HerbignacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Commune d'HerbignacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9Cisn Résidences LocativesSociété anonymepropriétaire1 local
13Cisn Résidences LocativesSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
21LoujanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25Loire Atlantique Développement SelaSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
25LoujanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
28Cancouet et FilsSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,2 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—970 m
Boulangerie1450 m
Boucherie—900 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—560 m
Restaurant—560 m
Librairie ou presse—980 m
Banque—950 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5440 m
Pharmacie—830 m
Dentiste2440 m
Kinésithérapeute4330 m
Laboratoire d'analyses—840 m
Centre ou maison de santé1440 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2180 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège1390 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège Jacques Prévertpublic370 m
  • École primaire publique Marie Pape-Carpantier410 m

Entreprises domiciliées à 200 m12

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.