Route de la Roche Bernard, Herbignac

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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone A DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XH 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Herbignac 2 740en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 10 % en dessous d'Herbignac et 14 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 640 €/m²
Fourchette haute: 3 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 043 €2 ventes
20221 018 €2 ventes
2023aucune vente
20243 426 €2 ventes
20252 124 €2 ventes
Estimation2 470 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 163 Route de la Roche Bernard le 08/10/2025 : 78 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	163 Route de la Roche Bernard	Maison163 Route de la Roche Bernard · 78 m² · 2 115 €/m²	78 m²	165 000 €	2 115 €
11/03/2025	166 Route de la Roche Bernard	Maison166 Route de la Roche Bernard · 129 m² · 2 132 €/m²	129 m²	275 000 €	2 132 €
22/11/2024	159 Route de la Roche Bernard	Maison, Dépendance159 Route de la Roche Bernard · 80 m² · 2 913 €/m²	80 m²	233 000 €	2 913 €
18/10/2024	123 Route de la Roche Bernard	Maison123 Route de la Roche Bernard · 80 m² · 3 938 €/m²	80 m²	315 000 €	3 938 €
24/02/2022	129 Route de la Roche Bernard	Maison129 Route de la Roche Bernard · 77 m² · 701 €/m²	77 m²	54 000 €	701 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2022	345 Route de la Roche Bernard	Maison345 Route de la Roche Bernard · 100 m² · 1 335 €/m²	100 m²	133 500 €	1 335 €
03/09/2021	196 Route de la Roche Bernard	Maison196 Route de la Roche Bernard · 120 m² · 2 233 €/m²	120 m²	268 000 €	2 233 €
06/07/2021	102 Route de la Roche Bernard	Dépendance, Maison102 Route de la Roche Bernard · 81 m² · 1 852 €/m²	81 m²	150 000 €	1 852 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 841 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
RP1 avec une marge de recul de 100 m hors agglomération

Informations2

Aléa retrait gonflement des argiles
Zones exposées au bruit

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/03/2015	Permis de construire04407214T1056	123 Rte de la Roche Bernard	XH 8, XH 7	2 logements, 167 m²	2 753 m²	terminé	particulier
15/12/2014	Permis de construire04407214T1050	Rte de la Roche Bernard	XD 181	1 logement, 102 m²	600 m²	terminé	particulier
22/03/2013	Permis de construire04407212T1146	99 Rte de la Roche Bernard	XH 21	1 logement, 77 m²	900 m²	commencé	particulier
27/02/2013	Permis de construire04407212T1138	Route de la Roche Bernard	XI 327, XI 383	1 logement, 105 m²	3 300 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025

Le détail : 16 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 2D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 147 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	145,3 m²	1974	E	E
maison, 105 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	111,7 m²	1965	E	E
maison, 152 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	101,9 m²	1956	C	B
maison, 102 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	69,4 m²	—	D	B
maison, 105 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	105 m²	1965	F	F
maison, 345 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	84,7 m²	—	C	B
maison, 30 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	147,8 m²	1982	D	B
maison, 163 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	81 m²	—	E	E
maison, 159 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	115 m²	1979	D	B
maison, 166 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	120 m²	2017	A	A
maison, 123a Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	108,4 m²	2018	B	A
maison, 54 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac	89,6 m²	1977	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	SCI la Source	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	SCI la Source	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Les Legaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
169	SCI Sarabas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3413 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,4 %8,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,9 km
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	—	830 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,7 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	—	1,8 km
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,7 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,8 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

L'Escalehébergement et restauration
A&q Patrimoineimmobilier
Anezo Investfinance et assurance
Groupement Ouest Protectionimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.