Allée Notre Dame de la Chaume, Machecoul-Saint-Même
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 380 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 577 €/m²), le quartier pour 50 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 191 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 375 €/m² en 2025). Soit 2 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 591 €1 vente
- 20231 951 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 All Notre Dame de la Chaume le 18/10/2023 : 118 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 14 All Notre Dame de la Chaume | Vente14 All Notre Dame de la Chaume · 2 m² | 2 m² de terrain | 172 € | — |
| 18/10/2023 | 13 All Notre Dame de la Chaume | Maison13 All Notre Dame de la Chaume · 118 m² · 1 102 €/m² | 118 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 30/03/2023 | 27 All Notre Dame de la Chaume | Maison27 All Notre Dame de la Chaume · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 30/05/2022 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Vente9 All Notre Dame de la Chaume · 685 m² | 685 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 21/03/2022 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Maison9 All Notre Dame de la Chaume · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Vente9 All Notre Dame de la Chaume · 564 m² | 564 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 09/06/2021 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Vente9 All Notre Dame de la Chaume · 763 m² | 763 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 29/04/2021 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Vente9 All Notre Dame de la Chaume · 685 m² | 685 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 04/03/2021 | 9 All Notre Dame de la Chaume | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison9 All Notre Dame de la Chaume · 132 m² | 132 m² | 230 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcrSecteur urbain à dominante pavillonnaire périmètre de captage rapproché
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2013 | Permis de construire04408713B1053 | 25 All Notre Dame de la Chaume | AB 20 | 1 logement, 101 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire04408712B1072 | All Notre Dame de la Chaume | AB 6P | 1 logement, 77 m² | 641 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Allée Notre Dame de la Chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Allée Notre Dame de la Chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 77 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Allée notre dame de la chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 37 m² | — | D | B |
| maison, 27 Allée notre dame de la chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 103 m² | 2014 | B | A |
| maison, 13 Allée notre dame de la chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 147,2 m² | 1948 | F | F |
| maison, 9 Allée Notre Dame de la Chaume 44270 Machecoul-Saint-Même | 121 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE MACHECOUL SAINT MEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 730 m, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale