Rue du Bourg Mignon, Machecoul-Saint-Même

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Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UacrSecteur urbain historique périmètre de captage rapprochéAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier96 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Machecoul-Saint-Même 2 475en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025

L'estimation est au prix de Machecoul-Saint-Même et 25 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 850 €/m²
Fourchette haute: 3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 873 €2 ventes
20222 145 €2 ventes
20232 750 €1 vente
20242 097 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 470 €estimé

7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue du Bourg Mignon le 03/04/2024 : 41 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	1 Rue du Bourg Mignon	Dépendance, Maison1 Rue du Bourg Mignon · 37 m² · 2 919 €/m²	37 m²	108 000 €	2 919 €
03/04/2024	12 Rue du Bourg Mignon	Dépendance, Appartement12 Rue du Bourg Mignon · 41 m² · 2 073 €/m²	41 m²	85 000 €	2 073 €
26/03/2024	12 Rue du Bourg Mignon	Appartement, Dépendance12 Rue du Bourg Mignon · 41 m² · 2 120 €/m²	41 m²	86 900 €	2 120 €
09/03/2023	21 Rue du Bourg Mignon	Dépendance, Maison21 Rue du Bourg Mignon · 59 m² · 2 881 €/m²	59 m²	170 000 €	2 881 €
17/02/2023	10 Rue du Bourg Mignon	Appartement, Dépendance10 Rue du Bourg Mignon · 40 m² · 2 750 €/m²	40 m²	110 000 €	2 750 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2022	12 Rue du Bourg Mignon	Appartement, Dépendance12 Rue du Bourg Mignon · 41 m² · 2 622 €/m²	41 m²	107 500 €	2 622 €
19/07/2022	10 Rue du Bourg Mignon	Appartement, Dépendance10 Rue du Bourg Mignon · 66 m² · 1 667 €/m²	66 m²	110 000 €	1 667 €
19/07/2021	12 Rue du Bourg Mignon	Dépendance, Appartement12 Rue du Bourg Mignon · 33 m² · 1 606 €/m²	33 m²	53 000 €	1 606 €
23/06/2021	12 Rue du Bourg Mignon	Appartement, Dépendance12 Rue du Bourg Mignon · 43 m² · 2 140 €/m²	43 m²	92 000 €	2 140 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UacrSecteur urbain historique périmètre de captage rapproché

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de dérogation aux règles de stationnement

Informations1

Droit de préemption urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique2

SUP T1 de Loire-Atlantique
Château dit "de Gilles de Retz" et place forte, Hôtel Réal des Perrières

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/09/2023	Déclaration préalable04408723B2118	0004 Rue du Bourg Mignon	AC 348, AC 210	1 logement	239 m²	autorisé	COMMUNE DE MACHECOUL-SAINT-MEME

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	55,6 m²	1947	E	C
maison, 1 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	36 m²	—	E	B
appartement, 10 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	67 m²	1965	D	D
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	55 m²	—	C	B
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	40,6 m²	1930	C	B
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	39,7 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	39,7 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue du bourg mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	46,9 m²	—	D	B
maison, 21 Rue du Bourg Mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	89 m²	—	E	C
appartement, 12 Rue du Bourg Mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	39,5 m²	2004	C	A
appartement, 12 Rue du Bourg Mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	39,5 m²	2004	C	A
appartement, 12 Rue du Bourg Mignon 44270 Machecoul-Saint-Même	39,4 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Machecoul	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Machecoul Saint Meme	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Commune de Machecoul	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Corto Maltese	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9652 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,5 %Des logements autour de la rue

Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	5	180 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	180 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	5	410 m
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	650 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	750 m
Collège	1	220 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	1	270 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Saint-Josephprivé240 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph240 m
Lycée Saint-Josephprivé250 m

Entreprises domiciliées à 200 m170

Les Celliers de Grand Lieucommerce
Commune de Machecoul-Saint-Memeadministration publique
Ocean Voyages (Nombalais Evasion)services administratifs
Asso Sport et Culture la Gilles de Retzarts et spectacles
Voyages Nombalais (Nombalais Mobilite)transport
Selarl Cesbron Boedec Lepigeon Nadolskiactivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.