Boulevard des Moulins, Machecoul-Saint-Même
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 470 €/m²), le quartier pour 26 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 469 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 375 €/m² en 2025). Soit 2 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 273 €1 vente
- 20221 583 €1 vente
- 20232 614 €5 ventes
- 20242 870 €4 ventes
- 20251 979 €3 ventes
- Estimation2 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Bd des Moulins le 02/09/2025 : 143 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 18 Bd des Moulins | Maison18 Bd des Moulins · 143 m² · 1 888 €/m² | 143 m² | 270 000 € | 1 888 € |
| 18/07/2025 | 21 Bd des Moulins | Maison21 Bd des Moulins · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 09/07/2025 | 28 Bd des Moulins | Maison, Dépendance28 Bd des Moulins · 97 m² · 1 979 €/m² | 97 m² | 192 000 € | 1 979 € |
| 18/10/2024 | 26 Bd des Moulins | Maison, Dépendance26 Bd des Moulins · 55 m² · 4 436 €/m² | 55 m² | 244 000 € | 4 436 € |
| 25/09/2024 | 28 Bd des Moulins | Vente28 Bd des Moulins · 2 241 m² | 2 241 m² de terrain | 67 230 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 41 Bd des Moulins | Maison41 Bd des Moulins · 115 m² · 2 087 €/m² | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 11/03/2024 | 13 Bd des Moulins | Maison, Dépendance13 Bd des Moulins · 97 m² · 2 680 €/m² | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 11/01/2024 | 9 Bd des Moulins | Maison9 Bd des Moulins · 68 m² · 3 059 €/m² | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
| 14/11/2023 | 23 Bd des Moulins | Maison23 Bd des Moulins · 126 m² · 1 111 €/m² | 126 m² | 140 000 € | 1 111 € |
| 06/11/2023 | 7 Bd des Moulins | Dépendance, Maison7 Bd des Moulins · 64 m² · 2 688 €/m² | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 17/10/2023 | 12 Bd des Moulins | Maison, Dépendance12 Bd des Moulins · 90 m² · 2 364 €/m² | 90 m² | 212 760 € | 2 364 € |
| 09/08/2023 | 36 Bd des Moulins | Dépendance, Maison36 Bd des Moulins · 73 m² · 3 363 €/m² | 73 m² | 245 500 € | 3 363 € |
| 26/06/2023 | 31 Bd des Moulins | Maison31 Bd des Moulins · 88 m² · 2 614 €/m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 29/03/2022 | 14 Bd des Moulins | Dépendance, Maison14 Bd des Moulins · 24 m² · 1 583 €/m² | 24 m² | 38 000 € | 1 583 € |
| 07/05/2021 | Bd des Moulins | MaisonBd des Moulins · 55 m² · 2 273 €/m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcrSecteur urbain à dominante pavillonnaire périmètre de captage rapproché
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0440872501074 | Boulevard des Moulins | AC 399 | 1 logement, 100 m² | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2026 | Permis de construire0440872501079 | 30 Boulevard des Moulins | AC 401 | 2 logements, 149 m² | 1 132 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire04408721B1028 | 25 B Boulevard des Moulins | BD 370 | 26 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire04408720B1024 | 1 Boulevard des Moulins | BD 353 | 1 logement, 135 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Boulevard des Moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 111 m² | — | D | B |
| maison, 21 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 105 m² | 2012 | C | A |
| maison, 28bis Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 97,5 m² | — | D | B |
| maison, 36 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 50,2 m² | — | E | B |
| maison, 36 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 26 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 73,4 m² | 1954 | C | B |
| maison, 13 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 112 m² | 1970 | D | D |
| maison, 41 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 110 m² | 1985 | D | B |
| maison, 41 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 110 m² | 1985 | D | B |
| maison, 7 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 95 m² | — | F | F |
| maison, 12bis Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 87,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 18 Boulevard des moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | 131,2 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | COMMUNE DE MACHECOUL SAINT MEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DES MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 880 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 950 m, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES DEELER DE RALENTIRautres services
- SCI PAPHIimmobilier
- ENERGIXconstruction
- 2D PUBLICITEactivités scientifiques et techniques
- LA VIRGULEfinance et assurance
- FROMAGERIE SABLAISEcommerce