Boulevard du Rocher, Machecoul-Saint-Même
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Prix dans la rue2 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur urbain à dominante pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Machecoul-Saint-Même et 28 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Machecoul-Saint-Même 2 375en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 830 €1 vente
- 20222 917 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 886 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Boulevard du Rocher le 11/06/2024 : 114 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 10 Boulevard du Rocher | Dépendance, Maison10 Boulevard du Rocher · 114 m² · 1 886 €/m² | 114 m² | 215 000 € | 1 886 € |
| 31/08/2022 | 21 Boulevard du Rocher | Dépendance, Maison21 Boulevard du Rocher · 96 m² · 2 917 €/m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 18/10/2021 | 9 Boulevard du Rocher | Dépendance, Maison9 Boulevard du Rocher · 93 m² · 1 830 €/m² | 93 m² | 170 200 € | 1 830 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | Boulevard du Rocher | VenteBoulevard du Rocher · 1 050 m² | 1 050 m² de terrain | 94 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Marges de reculs de 100m instaurées pour des raisons de sécurité et de salubrité au titre de l'article R151-30 du Code de l'Urbanisme
Informations1
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard du rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 99 m² | 1980 | E | E |
| maison, 10 Boulevard du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 113 m² | 1981 | D | B |
| maison, 21 Boulevard du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 137 m² | 1982 | D | B |
| maison, 21 Boulevard du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 137 m² | 1982 | D | B |
| maison, 21 Boulevard du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 137 m² | 1982 | C | B |
| maison, 21 Boulevard du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | 137 m² | 1982 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Immo Renaudineau Olivier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | JDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7938 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- LEPRP Saint-Martinprivésans cantine370 m
- École primaire publique Jacques-Yves Cousteau420 m