Boulevard du Rond-Point, Machecoul-Saint-Même

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Prix dans la rue2 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier79 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Machecoul-Saint-Même 2 375en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Machecoul-Saint-Même et 17 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 174 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 348 €1 vente
20252 434 €1 vente
Estimation2 390 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Boulevard du Rond-Point le 07/02/2025 : 76 m² pour 185 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2025	6 Boulevard du Rond-Point	Maison6 Boulevard du Rond-Point · 76 m² · 2 434 €/m²	76 m²	185 000 €	2 434 €
05/03/2024	8 Boulevard du Rond-Point	Maison8 Boulevard du Rond-Point · 81 m² · 3 348 €/m²	81 m²	271 200 €	3 348 €
07/05/2021	2 Boulevard du Rond-Point	Maison, Dépendance2 Boulevard du Rond-Point · 92 m² · 2 174 €/m²	92 m²	200 000 €	2 174 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/04/2021	1 Boulevard du Rond-Point	Vente1 Boulevard du Rond-Point · 616 m²	616 m² de terrain	73 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain (DPU)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/01/2025	Déclaration préalable04408724B2210	7 Boulevard du Rond-Point	AM 79	1 logement	438 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 9G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Boulevard du Rond-Point 44270 Machecoul-Saint-Même	116,2 m²	—	D	B
maison, 6 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	101 m²	1967	G	C
maison, 6 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	101 m²	1967	G	C
maison, 6 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	101 m²	1967	G	C
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	60 m²	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	75 m²	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	75 m²	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	89 m²	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	62 m²	1969	D	D
immeuble, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	—	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	62 m²	1969	D	D
appartement, 3 Boulevard du rond-point 44270 Machecoul-Saint-Même	62 m²	1969	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	L'Office Public de l'Habitat de Loire Atlantique	Bailleur social	propriétaire	35 locaux
3	L'Office Public de l'Habitat de Loire Atlantique	Bailleur social	propriétaire	29 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Du Rond-Point	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7938 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %28 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	—	640 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	660 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	390 m
Librairie ou presse	—	690 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	280 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	5	420 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	1	240 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	450 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	1	240 m
Collège	—	720 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	—	860 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

LEPRP Saint-Martinprivésans cantine280 m
École primaire publique Jacques-Yves Cousteau380 m
Maison Familiale Rurale de Machecoulprivéinternat480 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.