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Rue de Nantes, Machecoul-Saint-Même

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur urbain à dominante pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Machecoul-Saint-Même 2 375en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Machecoul-Saint-Même et 16 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 637 €6 ventes
  2. 20222 464 €3 ventes
  3. 20232 340 €5 ventes
  4. 20241 708 €2 ventes
  5. 20252 030 €3 ventes
  6. Estimation2 420 €estimé

19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Nantes le 13/11/2025 : 101 m² pour 205 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025Rue de NantesDépendance, MaisonRue de Nantes · 101 m² · 2 030 €/m²101 m²205 000 €2 030 €
11/09/202583 Rue de NantesMaison83 Rue de Nantes · 98 m² · 1 913 €/m²98 m²187 500 €1 913 €
18/02/202563 Rue de NantesDépendance, Maison63 Rue de Nantes · 94 m² · 2 765 €/m²94 m²259 900 €2 765 €
15/11/2024Rue de NantesDépendance, MaisonRue de Nantes · 47 m² · 2 362 €/m²47 m²111 000 €2 362 €
10/01/202412 Rue de NantesDépendance, Maison12 Rue de Nantes · 209 m² · 1 053 €/m²209 m²220 000 €1 053 €
Afficher les 23 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202537 Rue de NantesVente37 Rue de Nantes · 325 m²325 m² de terrain41 500 €—
05/09/202363 Rue de NantesMaison63 Rue de Nantes · 74 m² · 2 973 €/m²74 m²220 000 €2 973 €
31/08/202357 Rue de NantesMaison57 Rue de Nantes · 94 m² · 2 340 €/m²94 m²220 000 €2 340 €
04/07/202317 Rue de NantesMaison17 Rue de Nantes · 108 m² · 2 241 €/m²108 m²242 000 €2 241 €
16/03/202328 Rue de NantesMaison, Dépendance28 Rue de Nantes · 101 m² · 1 129 €/m²101 m²114 000 €1 129 €
08/02/202314 Rue de NantesDépendance, Maison14 Rue de Nantes · 59 m² · 2 881 €/m²59 m²170 000 €2 881 €
06/02/2023Rue de NantesVenteRue de Nantes · 1 958 m²1 958 m² de terrain150 000 €—
31/01/202323 Rue de NantesAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue de Nantes · 379 m²379 m²470 000 €—
13/01/202379 Rue de NantesAppartement, Dépendance79 Rue de Nantes · 65 m² · 2 692 €/m²65 m²175 000 €2 692 €
19/12/202279 Rue de NantesDépendance, Appartement79 Rue de Nantes · 65 m² · 2 769 €/m²65 m²180 000 €2 769 €
13/12/202217 Rue de NantesDépendance, Maison17 Rue de Nantes · 65 m² · 2 462 €/m²65 m²160 000 €2 462 €
01/06/202271 Rue de NantesDépendance, Maison71 Rue de Nantes · 102 m² · 2 500 €/m²102 m²255 000 €2 500 €
15/03/202279 Rue de NantesMaison79 Rue de Nantes · 138 m² · 2 464 €/m²138 m²340 000 €2 464 €
10/11/202179 Rue de NantesMaison, Dépendance79 Rue de Nantes · 83 m² · 2 953 €/m²83 m²245 100 €2 953 €
04/11/202155 Rue de NantesDépendance, Maison55 Rue de Nantes · 128 m² · 1 732 €/m²128 m²221 700 €1 732 €
14/10/202154 Rue de NantesMaison54 Rue de Nantes · 85 m² · 2 682 €/m²85 m²228 000 €2 682 €
17/08/202143 Rue de NantesMaison43 Rue de Nantes · 81 m² · 2 591 €/m²81 m²209 900 €2 591 €
17/08/202157 Rue de NantesMaison57 Rue de Nantes · 94 m² · 2 191 €/m²94 m²206 000 €2 191 €
07/07/202163 Rue de NantesVente63 Rue de Nantes · 186 m²186 m² de terrain39 000 €—
31/05/2021Rue de NantesMaisonRue de Nantes · 32 m² · 3 125 €/m²32 m²100 000 €3 125 €
28/04/202183 Rue de NantesDépendance83 Rue de Nantes · 1 146 m²1 146 m² de terrain80 000 €—
17/03/2021Rue de NantesVenteRue de Nantes · 31 m²31 m² de terrain1 000 €—
17/02/202117 Rue de NantesVente17 Rue de Nantes · 346 m²346 m² de terrain105 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 800 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire044087250103337 Rue de NantesAP 355, AP 3561 logement, 72 m²325 m²terminéparticulier
19/02/2021Permis de construire04408721B100863 Rue de NantesAR 3141 logement186 m²terminéparticulier
03/06/2016Permis de construire04408716D1033Rue de NantesAR 3041 logement, 84 m²738 m²terminéparticulier
23/03/2015Permis de construire04408715B100344bis Rue de NantesAP 3191 logement, 87 m²457 m²commencéparticulier
29/10/2014Permis de construire04408714B103279 Rue de NantesAR 2782 logements, 280 m²568 m²autoriséparticulier
10/09/2014Permis de construire04408714B101875 Rue de NantesAR 20196 m²894 m²autoriséparticulier
04/06/2013Permis de construire04408713B1022Rue de NantesAR 2811 logement, 86 m²559 m²commencéparticulier
22/04/2013Permis de construire04408713B10049 Rue de NantesAO 83P1 logement, 86 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même115,9 m²—DD
maison, 19 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même60,8 m²1945EB
maison, 58 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même74,8 m²1961FC
maison, 42 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même95,4 m²1958EE
appartement, 79A Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même65,8 m²2019BA
maison, 59 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même113 m²—DB
maison, 9 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même90 m²—FF
maison, Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même91 m²2021AA
maison, 37 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même58,3 m²1951GG
maison, 83 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même98 m²1957CA
maison, 43 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même92 m²1958DB
maison, 12 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même217,1 m²1978DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17 bisSCI LucineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23AmeliaSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 bisSCI Retz'educationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34 ASCI Retz'educationSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
49Commune de MachecoulCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
59Heritiers de Mme Chauvin Marie TheresePersonne moralepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
72Familiale RenaudineauSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
77 bisMache-CoolSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %25,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,4 km, une école à 980 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1250 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—980 m
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste6400 m
Kinésithérapeute4140 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—980 m
Collège—1,1 km
Lycée—500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—940 m
Gymnase—930 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—970 m
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m65

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.