Rue de la Forêt, Machecoul-Saint-Même

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier61 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2024	8 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison8 Rue de la Forêt · 87 m² · 2 586 €/m²	87 m²	225 000 €	2 586 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain (DPU)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/11/2016	Permis de construire04408716D1046	1 C Route de la Foret	A 44, A 69	42 m²	12 322 m²	autorisé	FONDATION DE LA PROVIDENCE
22/10/2013	Permis de construire04408713B1037	1 Rue de la Foret	AO 69	64 m²	10 980 m²	annulé	FONDATION DE LA PROVIDENCE
28/09/2013	Permis de construire04408713B1033	1 Rue de la Foret	AO 69	64 m²	10 980 m²	autorisé	FONDATION DE LA PROVIDENCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue de la Forêt 44270 Machecoul-Saint-Même	90 m²	1959	E	B
maison, 29 Rue de la Forêt 44270 Machecoul-Saint-Même	80 m²	1973	D	D
maison, 17 Rue de la foret 44270 Machecoul-Saint-Même	99,4 m²	1957	E	C
maison, 7 Rue de la foret 44270 Machecoul-Saint-Même	94,6 m²	1956	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6128 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 933 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue

Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %45,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,1 km, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	—	880 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	950 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	590 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	4	260 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	—	880 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	830 m
Gymnase	—	870 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	710 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

LEPRP Saint-Martinprivésans cantine220 m

Entreprises domiciliées à 200 m37

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Centre Hospitalier Loire Vendee Ocean (Chlvo)santé et action sociale
Finoyaactivités scientifiques et techniques
Immodelimmobilier
Andchris Immoimmobilier
Academie Machecoulaise d'Aikidoarts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.