Rue de la Gare, Machecoul-Saint-Même

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UacrSecteur urbain historique périmètre de captage rapprochéAvis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants73,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

175 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2024	3 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance3 Rue de la Gare · 58 m² · 1 897 €/m²	58 m²	110 000 €	1 897 €
06/12/2022	1 Rue de la Gare	Appartement1 Rue de la Gare · 59 m² · 2 203 €/m²	59 m²	130 000 €	2 203 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2022	27 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue de la Gare · 144 m² · 1 736 €/m²	144 m²	250 000 €	1 736 €
01/02/2021	3 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de la Gare · 50 m² · 1 340 €/m²	50 m²	67 000 €	1 340 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UacrSecteur urbain historique périmètre de captage rapproché

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 800 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de dérogation aux règles de stationnement

Informations1

Droit de préemption urbain (DPU)

Monuments historiques protégés1

Château dit "de Gilles de Retz" et place forte, Hôtel Réal des Perrières

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/07/2022	Permis de construire04408722B1012	Place de la Gare	BB 113, BB 112	85 m²	228 m²	terminé	JEAN BERTIN ET MARION LOCQUET, NOTAIRES ASSOCIES
11/01/2016	Permis de construire04408715D1053	20 Rue de la Gare	BB 85	1 logement, 140 m²	1 126 m²	terminé	particulier
04/09/2015	Permis de démolir04408715D5003	26 Rue de la Gare	BB 96	—	353 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 4F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Rue de la Gare 44270 Machecoul-Saint-Même	62 m²	—	F	C
maison, 28 Rue de la Gare 44270 Machecoul-Saint-Même	106,1 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	52,3 m²	1973	F	F
appartement, 1 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	61,8 m²	1900	E	C
appartement, 11 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	52,3 m²	1970	F	F
maison, 27 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	200 m²	—	E	E
appartement, 3 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	42 m²	—	G	C
immeuble, 10 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	—	—	E	C
immeuble, 10 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	—	—	E	C
appartement, 34bis Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	35,7 m²	—	D	B
appartement, 5b Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	24,6 m²	2007	D	B
appartement, 3 Rue de la gare 44270 Machecoul-Saint-Même	44 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI FD44	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI JSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI le Repos	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 A	SCI le Repos	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23 bis	Assoc Locale Culte des Temoins de Jehovah Bouguenais	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Nota Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	DGS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34 bis	DGS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6334 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue

Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	170 m
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	3	170 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	1	160 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	10	120 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	5	180 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	300 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	5	50 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	1	200 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	2	260 m
Lycée	2	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	1	150 m
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

Lycée professionnel Louis Armandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat180 m
Lycée Saint-Josephprivé220 m
Collège Saint-Josephprivé230 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph230 m
Collège Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneaupublicsans cantine320 m
École primaire privée Saint Honoré340 m
Maison Familiale Rurale de Machecoulprivéinternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m363

SNCF Reseautransport
Manpower Franceservices administratifs
Synergieservices administratifs
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
Harmonie Mutuellefinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.