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Rue des Fossettes, Préfailles

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Prix dans la rue4 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 150 €/m²

L'estimation 4 150Préfailles 4 246en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Préfailles et 25 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
3 120 €/m²
Fourchette haute
5 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 767 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 477 €2 ventes
  5. 20254 453 €1 vente
  6. Estimation4 150 €estimé

4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue des Fossettes le 04/07/2025 : 43 m² pour 191 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 650 €/m²

L'estimation 4 650Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est au prix de Préfailles et 62 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
3 090 €/m²
Fourchette haute
6 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 846 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 835 €2 ventes
  5. 20255 231 €1 vente
  6. Estimation4 650 €estimé

4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue des Fossettes le 31/03/2025 : 52 m² pour 272 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202539 Rue des FossettesAppartement, Dépendance39 Rue des Fossettes · 43 m² · 4 453 €/m²43 m²191 500 €4 453 €
31/03/202527 Rue des FossettesMaison27 Rue des Fossettes · 52 m² · 5 231 €/m²52 m²272 000 €5 231 €
21/10/202439 Rue des FossettesDépendance, Appartement39 Rue des Fossettes · 43 m² · 4 535 €/m²43 m²195 000 €4 535 €
21/06/202439 Rue des FossettesMaison39 Rue des Fossettes · 75 m² · 4 400 €/m²75 m²330 000 €4 400 €
27/05/202427 Rue des FossettesMaison27 Rue des Fossettes · 52 m² · 5 269 €/m²52 m²274 000 €5 269 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025Rue des FossettesVenteRue des Fossettes · 1 204 m²1 204 m² de terrain16 240 €—
22/12/2025Rue des FossettesVenteRue des Fossettes · 1 440 m²1 440 m² de terrain31 500 €—
30/04/2024Rue des FossettesVenteRue des Fossettes · 7 318 m²7 318 m² de terrain1 097,7 €—
20/03/202439 Rue des FossettesAppartement, Dépendance39 Rue des Fossettes · 43 m² · 4 419 €/m²43 m²190 000 €4 419 €
27/03/2023Rue des FossettesVenteRue des Fossettes · 2 559 m²2 559 m² de terrain550 000 €—
11/03/202227 Rue des FossettesMaison27 Rue des Fossettes · 65 m² · 4 846 €/m²65 m²315 000 €4 846 €
22/01/202139 Rue des FossettesDépendance, Appartement39 Rue des Fossettes · 43 m² · 3 767 €/m²43 m²162 000 €3 767 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2015

UH

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,9 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 857 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/02/2025Permis de construire04413624D104135 Rue des FossettesAM 135, AM 20412 logements, 931 m²2 720 m²autoriséCISN COOPERATIVE
14/08/2018Permis de construire04413618D101431 T Rue des FossettesAB 73673 m²5 500 m²terminéCAMPING DE LA POINTE
13/03/2018Permis de construire04413618D101341 Rue des FossettesAM 1411 logement, 86 m²2 094 m²terminéparticulier
18/03/2016Permis d'aménager04413615D3001Chemin des FossettesAB 157p—12 800 m²commencéparticulier
03/09/2013Permis de construire04413613D101513 Bi Rue des FossettesAK 13051 logement, 79 m²563 m²terminéparticulier
29/08/2013Permis de construire04413613D101611 Rue des FossettesAB 9221 logement, 89 m²—terminéparticulier
22/08/2013Permis de construire04413613D101447 Rue des FossettesAK 1347, AK 1349, AK 1641 logement, 85 m²3 130 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRL-Côte de Jadenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 49 Rue des Fossettes 44770 Préfailles68,2 m²1990DB
maison, 20 Rue des Fossettes 44770 Préfailles76,4 m²1962FC
maison, 33 Rue des Fossettes 44770 Préfailles63,9 m²1976FC
appartement, 39 Rue des Fossettes 44770 Préfailles43,5 m²2006CB
maison, 61 Rue des Fossettes 44770 Préfailles85,7 m²1949GC
appartement, 39 Rue des Fossettes 44770 Préfailles43,3 m²2010CB
maison, 16 Rue des Fossettes 44770 Préfailles68,5 m²—DB
maison, 27b Rue des Fossettes 44770 Préfailles53,6 m²2012DB
maison, 27bis Rue des Fossettes 44770 Préfailles52,4 m²2011CB
maison, 33 Rue des Fossettes 44770 Préfailles60 m²—GD
maison, 39bis Rue des Fossettes 44770 Préfailles73,9 m²—DB
maison, 21 Rue des Fossettes 44770 Préfailles65 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Commune de PrefaillesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27 bisSCI les FossettesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
35Commune de PrefaillesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
55SC TouchetSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 525 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %25,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 3,1 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 3,1 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,8 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2380 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,1 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—4,8 km
Lycée—4,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1370 m
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—au-delà de 5 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.