Rue des Cassis, Préfailles

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Prix dans la rue4 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB Risques1 plan de préventionSubmersion marine DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Préfailles et 60 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 3 050 €/m²
Fourchette haute: 6 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 737 €3 ventes
2022aucune vente
20234 589 €2 ventes
20245 000 €1 vente
20254 681 €1 vente
Estimation4 590 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Cassis le 16/06/2025 : 94 m² pour 440 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/06/2025	13 Rue des Cassis	Dépendance, Maison13 Rue des Cassis · 94 m² · 4 681 €/m²	94 m²	440 000 €	4 681 €
12/12/2024	1 Rue des Cassis	Dépendance, Maison1 Rue des Cassis · 54 m² · 5 000 €/m²	54 m²	270 000 €	5 000 €
16/06/2023	48 Rue des Cassis	Maison48 Rue des Cassis · 82 m² · 5 427 €/m²	82 m²	445 000 €	5 427 €
03/03/2023	39 Rue des Cassis	Maison39 Rue des Cassis · 64 m² · 3 750 €/m²	64 m²	240 000 €	3 750 €
18/09/2021	49 Rue des Cassis	Maison49 Rue des Cassis · 95 m² · 2 737 €/m²	95 m²	260 000 €	2 737 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	39 Rue des Cassis	Vente39 Rue des Cassis · 369 m²	369 m² de terrain	190 000 €	—
25/09/2023	39 Rue des Cassis	Vente39 Rue des Cassis · 440 m²	440 m² de terrain	205 000 €	—
22/03/2022	Rue des Cassis	VenteRue des Cassis · 717 m²	717 m² de terrain	182 000 €	—
07/04/2021	Rue des Cassis	VenteRue des Cassis · 717 m²	717 m² de terrain	200 000 €	—
07/04/2021	21 Rue des Cassis	Maison21 Rue des Cassis · 57 m² · 702 €/m²	57 m²	40 000 €	702 €
05/02/2021	38 Rue des Cassis	Maison38 Rue des Cassis · 44 m² · 4 727 €/m²	44 m²	208 000 €	4 727 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2019

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26,2 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 859 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/06/2026	Permis de construire0441362601015	39 Rue des Cassis	AR 423, AR 427	1 logement, 224 m²	364 m²	autorisé	particulier
13/07/2021	Permis de construire04413621D1022	37 Te Rue des Cassis	AR 383, AR 384, AR 387	1 logement, 140 m²	492 m²	commencé	particulier
08/03/2021	Permis de construire04413621D1003	21 Rue des Cassis	AR 388	1 logement, 61 m²	157 m²	autorisé	particulier
16/10/2020	Permis de construire04413620D1048	34 Rue des Cassis	AP 130	1 logement, 101 m²	656 m²	commencé	particulier
29/09/2020	Permis de construire04413620D1055	49 Rue des Cassis	AR 151P	1 logement, 92 m²	260 m²	commencé	particulier
05/02/2019	Permis de démolir04413619D5001	37 Rue des Cassis	AR 168	—	412 m²	autorisé	particulier
23/07/2013	Permis de construire04413613D1013	7 Rue des Cassis	AC 120	1 logement, 94 m²	388 m²	terminé	particulier
30/01/2013	Permis de construire04413612D1042	23 Rue des Cassis	AC 627P, AC 630P	1 logement, 73 m²	785 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRL-Côte de Jadenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 6E · 1F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue des Cassis 44770 Préfailles	89,2 m²	1973	D	B
maison, 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles	102,2 m²	—	D	B
maison, 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles	79,5 m²	—	C	A
maison, 26 Rue des Cassis 44770 Préfailles	96,3 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue des Cassis 44770 Préfailles	41 m²	—	D	B
maison, 13 Rue des Cassis 44770 Préfailles	92 m²	1960	D	B
maison, 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles	54 m²	—	E	C
maison, 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles	54,3 m²	1988	D	B
maison, 21 Rue des Cassis 44770 Préfailles	56 m²	—	B	A
maison, 39 Rue des Cassis 44770 Préfailles	62 m²	1963	F	C
maison, 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles	82 m²	1973	F	C
maison, 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles	82 m²	1948	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Syndicat Intercommunal d'Elec de la Région de Pornic	Personne morale	propriétaire	1 local
2	Commune de Prefailles	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Les Amis de Prefailles	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	SCI Cassis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Y M C B	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3018 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,7 %53,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	3	300 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	1	310 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	8	260 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	au-delà de 5 km
Cinéma	1	460 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Les Petits Mousses430 m

Entreprises domiciliées à 200 m50

Api Restaurationhébergement et restauration
Restoriahébergement et restauration
Panification de Retzindustrie
Les Lunettes de Marioncommerce
Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
SCI les Amis de Prefaillesimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.