Rue du Docteur Guépin, Préfailles
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Prix dans la rue5 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Préfailles et 77 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
5 080 €/m²
L'estimation 5 080Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 6 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 172 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 958 €2 ventes
- Estimation5 080 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Docteur Guépin le 10/07/2025 : 45 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 16 Rue du Docteur Guépin | Dépendance, Maison16 Rue du Docteur Guépin · 45 m² · 5 889 €/m² | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue du Docteur Guépin | Maison, Dépendance7 Rue du Docteur Guépin · 37 m² · 10 027 €/m² | 37 m² | 371 000 € | 10 027 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue du Docteur Guépin | Maison5 Rue du Docteur Guépin · 73 m² · 2 795 €/m² | 73 m² | 204 000 € | 2 795 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue du Docteur Guépin | Maison3 Rue du Docteur Guépin · 58 m² · 5 172 €/m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 17/03/2023 | 3 Rue du Docteur Guépin | Dépendance, Maison3 Rue du Docteur Guépin · 36 m² · 6 917 €/m² | 36 m² | 249 000 € | 6 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2019
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0441362501030 | 5 Rue du Docteur Guepin | AR 119 | 1 logement, 103 m² | 273 m² | commencé | SCI ALBERT |
| 07/10/2025 | Permis de construire0441362501013 | 8 Rue du Docteur Guepin | AR 223, AR 226, AR 227 | 596 m² | 12 201 m² | commencé | OS PREFAILLES |
| 12/11/2024 | Permis de construire04413624D1043 | 5 Rue du Docteur Guepin | AR 119 | 1 logement, 140 m² | 273 m² | autorisé | SCI ALBERT |
| 13/11/2023 | Permis de démolir04413623D5005 | 3 Rue du Docteur Guepin | AR 117 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire04413619D1059 | 8 Rue du Docteur Guepin | AR 226, AR 227, AR 228 | 24 logements, 1 023 m² | 10 680 m² | commencé | ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE |
| 11/03/2020 | Permis de construire04413619D1059 | 8 Rue du Docteur Guepin | AR 226, AR 227, AR 228 | 1 023 m² | 10 680 m² | commencé | ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE |
| 10/12/2019 | Permis de démolir04413619D5004 | 8 Rue du Docteur Guepin | AR 229 | — | 10 680 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Côte de Jadenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 141,1 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 55,7 m² | 1970 | D | B |
| maison, 16 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 53,6 m² | 1960 | C | B |
| maison, 7 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 91,4 m² | 1967 | G | C |
| maison, Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 100,2 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 57,4 m² | 1950 | E | B |
| maison, 3bis Rue du Docteur Guépin 44770 Préfailles | 38,6 m² | 1950 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Syndicat Intercommunal d'Elec de la Région des Pays de Retz | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Prefailles | Commune | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 8 | Cisn Résidences Locatives | Société anonyme | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 20 | La Balise | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Prefailles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %71,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale