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Aucadastre

Rue des Vagues, Préfailles

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Prix dans la rue4 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants10 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 510 €/m²

L'estimation 4 510Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Préfailles et 57 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 859 €3 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20255 176 €1 vente
  5. Estimation4 510 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Vagues le 13/11/2025 : 37 m² pour 191 510 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/20256 Rue des VaguesMaison6 Rue des Vagues · 37 m² · 5 176 €/m²37 m²191 510 €5 176 €
02/12/202238 Rue des VaguesMaison38 Rue des Vagues · 127 m² · 4 331 €/m²127 m²550 000 €4 331 €
08/09/2022Rue des VaguesMaison, DépendanceRue des Vagues · 67 m² · 1 473 €/m²67 m²98 666,66 €1 473 €
20/04/202212 Rue des VaguesMaison12 Rue des Vagues · 85 m² · 3 859 €/m²85 m²328 000 €3 859 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/202325 Rue des VaguesVente25 Rue des Vagues · 782 m²782 m² de terrain578 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2015

UAa

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,1 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 859 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/02/2023Permis de construire04413623D100525 Rue des VaguesAV 3291 logement, 187 m²782 m²autoriséparticulier
11/08/2022Permis de construire04413622D103838 Rue des VaguesAT 168, AT 3581 logement, 161 m²2 319 m²commencé4 F
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRL-Côte de Jadenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue des Vagues 44770 Préfailles78 m²1949EB
maison, 6 Rue des Vagues 44770 Préfailles31,1 m²1930FC
maison, 12bis Rue des Vagues 44770 Préfailles159,4 m²—DB
maison, 14 Rue des Vagues 44770 Préfailles83,6 m²1949EC
maison, 12 Rue des Vagues 44770 Préfailles70 m²1947BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30SCI HelianthusSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
384 FSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1810 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie1180 m
Boulangerie2300 m
Boucherie1140 m
Poissonnerie1280 m
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant9300 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie1350 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute2260 m
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire1290 m
Collège—4,1 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—au-delà de 5 km
Cinéma1150 m
Bibliothèque1300 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1180 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Les Petits Mousses310 m

Entreprises domiciliées à 200 m107

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.