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Aucadastre

Rue Saint Dominique, Préfailles

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Prix dans la rue4 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
207 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (mai 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Préfailles 4 642en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Préfailles et 60 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
3 050 €/m²
Fourchette haute
6 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 505 €1 vente
  2. 20224 130 €1 vente
  3. 20236 935 €1 vente
  4. 20244 984 €2 ventes
  5. 20255 841 €4 ventes
  6. Estimation4 590 €estimé

9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Saint Dominique le 17/12/2025 : 124 m² pour 1 139 820 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202534 Rue Saint DominiqueMaison, Dépendance34 Rue Saint Dominique · 124 m² · 9 192 €/m²124 m²1 139 820 €9 192 €
07/08/202531 Rue Saint DominiqueDépendance, Maison31 Rue Saint Dominique · 225 m² · 6 349 €/m²225 m²1 428 572 €6 349 €
06/06/202537 Rue Saint DominiqueMaison37 Rue Saint Dominique · 135 m² · 5 333 €/m²135 m²720 000 €5 333 €
25/03/202534 Rue Saint DominiqueDépendance, Maison34 Rue Saint Dominique · 124 m² · 3 661 €/m²124 m²454 000 €3 661 €
06/09/202439 Rue Saint DominiqueMaison39 Rue Saint Dominique · 102 m² · 5 049 €/m²102 m²515 000 €5 049 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/11/202434 Rue Saint DominiqueVente34 Rue Saint Dominique · 799 m²799 m² de terrain406 000 €—
27/06/202412 Rue Saint DominiqueMaison12 Rue Saint Dominique · 61 m² · 4 918 €/m²61 m²300 000 €4 918 €
10/01/202334 Rue Saint DominiqueMaison, Dépendance34 Rue Saint Dominique · 124 m² · 6 935 €/m²124 m²860 000 €6 935 €
31/03/202231 Rue Saint DominiqueMaison, Dépendance31 Rue Saint Dominique · 225 m² · 4 130 €/m²225 m²929 230 €4 130 €
08/03/2022Rue Saint DominiqueVenteRue Saint Dominique · 1 243 m²1 243 m² de terrain75 000 €—
10/05/202141 Rue Saint DominiqueDépendance, Maison41 Rue Saint Dominique · 182 m² · 4 505 €/m²182 m²820 000 €4 505 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2015

UH

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 367 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
30,7 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/12/2025Permis de construire044136250104229 Bi Rue saint DominiqueAW 3221 logement, 140 m²834 m²commencéparticulier
27/11/2024Permis de démolir04413624D500639 Rue saint DominiqueAW 174—812 m²autoriséACINOV
02/05/2024Permis de construire04413624D101432 Rue saint DominiqueAW 1571 logement, 131 m²799 m²commencéparticulier
02/11/2017Permis de construire04413617D10382 Ter Rue saint-DominiqueAH 7841 logement, 120 m²—commencéparticulier
26/10/2015Permis de construire04413615D1025Rue saint-DominiqueAH 7831 logement, 119 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRL-Côte de Jadenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles114,4 m²1991CC
maison, 34 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles202 m²1970AA
maison, 37 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles123,9 m²1990DB
maison, 29 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles144,4 m²1990CA
maison, 31 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles236,5 m²2004CA
maison, 39 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles113,6 m²1993DD
maison, 12 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles95 m²1957FC
maison, 34 Rue Saint Dominique 44770 Préfailles127 m²1968GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
34Les CatalpasSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39AcinovSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6185Territoire D Énergie Loire Atlantique TE44Établissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—810 m
Boulangerie—840 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—850 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—890 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute1440 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—3,5 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—au-delà de 5 km
Cinéma—820 m
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—890 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.