Rue de Strasbourg, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 408 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 45 Rue de Strasbourg, 306 000 € le 13/02/2025.
- 20223 408 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 051 €1 vente
- 20253 643 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 45 Rue de Strasbourg | Maison | 84 m² | 306 000 € | 3 643 € |
| 25/10/2024 | 40 Rue de Strasbourg | Maison | 118 m² | 360 000 € | 3 051 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue de Strasbourg | Maison | 109 m² | 371 500 € | 3 408 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · couronnement imposé (comble) · …
- Informations
- 5Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) · Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2017 | Permis de construire04417217Z1007 | Rue de Strasbourg | AA 326 | 1 logement, 81 m² | 326 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire04417216Z1048 | Rue de Strasbourg | AA 1056 | 1 logement, 124 m² | 358 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 67,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 64,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 51,3 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 52,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 81,7 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 104 m² | 1990 | C | B |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 104 m² | 1990 | C | B |
| maison, 33 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 123 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | PATRIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.