Rue de Strasbourg, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants96,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 12 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 408 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 051 €1 vente
- 20253 643 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de Strasbourg le 13/02/2025 : 84 m² pour 306 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 45 Rue de Strasbourg | Maison45 Rue de Strasbourg · 84 m² · 3 643 €/m² | 84 m² | 306 000 € | 3 643 € |
| 25/10/2024 | 40 Rue de Strasbourg | Maison40 Rue de Strasbourg · 118 m² · 3 051 €/m² | 118 m² | 360 000 € | 3 051 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue de Strasbourg | Maison5 Rue de Strasbourg · 109 m² · 3 408 €/m² | 109 m² | 371 500 € | 3 408 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2017 | Permis de construire04417217Z1007 | Rue de Strasbourg | AA 326 | 1 logement, 81 m² | 326 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire04417216Z1048 | Rue de Strasbourg | AA 1056 | 1 logement, 124 m² | 358 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 67,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 64,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 51,3 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 52,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 81,7 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 104 m² | 1990 | C | B |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 104 m² | 1990 | C | B |
| maison, 33 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 123 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 39 Rue de Strasbourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,5 m² | 2019 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Patrimmo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 7 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Primagaz (CGPP)commerce
- Geoxia Ouestconstruction
- Intrum Corporate (Intrum - Ijcof - Cofreco - Ophelos)services administratifs
- Nrgys (Nrgys)activités scientifiques et techniques
- Cabinet Suirefinance et assurance
- Alternance Val d'Oise (Groupe Alternance Cergy Pontoise)enseignement