Rue de la Jeune Vigne, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier68 habitants80,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Sainte-Luce-sur-Loire 3 237en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 1 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 510 €/m²
Fourchette haute: 4 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 221 €1 vente
20223 889 €3 ventes
20233 792 €2 ventes
20243 317 €2 ventes
Estimation3 340 €estimé

8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de la Jeune Vigne le 21/05/2024 : 43 m² pour 164 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/05/2024	14 Rue de la Jeune Vigne	Dépendance, Appartement14 Rue de la Jeune Vigne · 43 m² · 3 823 €/m²	43 m²	164 400 €	3 823 €
15/02/2024	14 Rue de la Jeune Vigne	Dépendance, Appartement14 Rue de la Jeune Vigne · 63 m² · 2 810 €/m²	63 m²	177 000 €	2 810 €
25/07/2023	14 Rue de la Jeune Vigne	Appartement, Dépendance14 Rue de la Jeune Vigne · 38 m² · 4 000 €/m²	38 m²	152 000 €	4 000 €
03/05/2023	14 Rue de la Jeune Vigne	Appartement, Dépendance14 Rue de la Jeune Vigne · 45 m² · 3 583 €/m²	45 m²	161 250 €	3 583 €
14/10/2022	14 Rue de la Jeune Vigne	Dépendance, Appartement14 Rue de la Jeune Vigne · 45 m² · 3 789 €/m²	45 m²	170 500 €	3 789 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/02/2022	14 Rue de la Jeune Vigne	Dépendance, Appartement14 Rue de la Jeune Vigne · 37 m² · 4 054 €/m²	37 m²	150 000 €	4 054 €
21/01/2022	14 Rue de la Jeune Vigne	Appartement, Dépendance14 Rue de la Jeune Vigne · 36 m² · 3 889 €/m²	36 m²	140 000 €	3 889 €
24/06/2021	14 Rue de la Jeune Vigne	Appartement, Dépendance14 Rue de la Jeune Vigne · 43 m² · 3 221 €/m²	43 m²	138 500 €	3 221 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
couronnement imposé (comble)
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
secteur affecté par le bruit du transport terrestre
zonage pluvial

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2025	Permis de construire0441722500026	Rue de la Jeune Vigne	AA 16	1 logement, 62 m²	317 m²	commencé	particulier
22/10/2022	Permis de construire04417222Z0040	Rue de la Jeune Vigne	AB 694, AB 729, AB 731	1 logement, 149 m²	490 m²	commencé	particulier
13/02/2020	Permis de construire04417219Z0065	Rue de la Jeune Vigne	AB 63, AB 722, AB 724	64 m²	87 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	37,6 m²	2007	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	38,8 m²	2012	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	38,1 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	114,2 m²	2012	C	A
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	39,5 m²	2012	D	D
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	40,3 m²	2012	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	43 m²	2012	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	41,3 m²	2012	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	40,5 m²	2017	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	37,1 m²	2011	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	56,9 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Jeune Vigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	63 m²	2011	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6826 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 423 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	—	870 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	—	990 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	870 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	5,0 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m112

Cabinet Levesqueactivités scientifiques et techniques
Technologies Hospitalieres Grand Ouestconstruction
BE4IC Technologies (BE4IC Technologies) (BE4IC)activités scientifiques et techniques
SARL Colombe Assistanceactivités scientifiques et techniques
SARL Fragnaudconstruction
PAL44commerce

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.