Route de Thouaré, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et au prix de la Loire-Atlantique.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 257 €4 ventes
- 20223 882 €1 vente
- 20232 796 €3 ventes
- 20242 484 €3 ventes
- 20252 862 €4 ventes
- Estimation2 860 €estimé
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 239 Route de Thouaré le 19/09/2025 : 135 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 93 Route de Thouaré | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé93 Route de Thouaré · 168 m² | 168 m² | 400 000 € | — |
| 19/09/2025 | 239 Route de Thouaré | Maison239 Route de Thouaré · 135 m² · 2 556 €/m² | 135 m² | 345 000 € | 2 556 € |
| 06/05/2025 | 245 Route de Thouaré | Dépendance, Maison245 Route de Thouaré · 122 m² · 2 500 €/m² | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 225 Route de Thouaré | Dépendance, Maison225 Route de Thouaré · 168 m² · 3 601 €/m² | 168 m² | 605 000 € | 3 601 € |
| 10/01/2025 | 3 Route de Thouaré | Maison3 Route de Thouaré · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 225 Route de Thouaré | Vente225 Route de Thouaré · 209 m² | 209 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 17/12/2024 | 215 Route de Thouaré | Vente215 Route de Thouaré · 30 m² | 30 m² de terrain | 112 250 € | — |
| 14/11/2024 | 68 Route de Thouaré | Maison68 Route de Thouaré · 66 m² · 3 644 €/m² | 66 m² | 240 480 € | 3 644 € |
| 04/10/2024 | 226 Route de Thouaré | Maison226 Route de Thouaré · 169 m² · 2 107 €/m² | 169 m² | 356 000 € | 2 107 € |
| 26/08/2024 | 19 Route de Thouaré | Maison, Dépendance19 Route de Thouaré · 153 m² · 2 484 €/m² | 153 m² | 380 000 € | 2 484 € |
| 16/05/2024 | 196 Route de Thouaré | Local industriel, commercial ou assimilé196 Route de Thouaré · 1 110 m² · 703 €/m² | 1 110 m² | 780 000 € | 703 € |
| 27/12/2023 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 940 m² | 940 m² de terrain | 1 444 934,5 € | — |
| 14/12/2023 | 277 Route de Thouaré | Maison277 Route de Thouaré · 101 m² · 2 673 €/m² | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 30/10/2023 | 47 Route de Thouaré | Maison47 Route de Thouaré · 109 m² · 2 796 €/m² | 109 m² | 304 770 € | 2 796 € |
| 25/09/2023 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 1 514 m² | 1 514 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/01/2023 | 225 Route de Thouaré | Maison, Dépendance225 Route de Thouaré · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 16/12/2022 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 940 m² | 940 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 18/10/2022 | 77 Route de Thouaré | Vente77 Route de Thouaré · 520 m² | 520 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 29/07/2022 | 254 Route de Thouaré | Dépendance, Maison254 Route de Thouaré · 100 m² · 3 882 €/m² | 100 m² | 388 173 € | 3 882 € |
| 15/10/2021 | 39 Route de Thouaré | Dépendance, Maison39 Route de Thouaré · 135 m² · 2 519 €/m² | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 27/09/2021 | 250 Route de Thouaré | Maison250 Route de Thouaré · 166 m² · 3 735 €/m² | 166 m² | 620 000 € | 3 735 € |
| 31/08/2021 | 39 Route de Thouaré | Maison, Dépendance39 Route de Thouaré · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 15/01/2021 | 3 Route de Thouaré | Maison3 Route de Thouaré · 60 m² · 3 550 €/m² | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Implantation non réglementéedans le secteur UMb hors sous-secteurs UMb3a et UMb3b, sauf indication contraire du règlement graphique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0441722500013 | 19 Route de Thouare | AA 1200 | 190 m² | 595 m² | commencé | ATHOS INVESTISSEMENTS |
| 06/07/2023 | Permis de construire04417223Z0011 | 275 Route de Thouare | BA 36, BA 37, BA 38 | 1 logement, 49 m² | 1 974 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire04417223Z0024 | 19 Route de Thouare | AA 802 | 1 logement | 3 040 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire04417221Z0043 | 39 Route de Thouare | AA 932 | 1 logement, 149 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire04417221Z0006 | 293 Route de Thouare | BA 196, BA 209 | 9 logements, 565 m² | 860 m² | commencé | URBATYS |
| 20/08/2020 | Permis de construire04417220Z0030 | 239 Route de Thouare | BA 54 | 1 logement, 135 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire04417218Z0077 | Route de Thouare | AD 110, AD 138 | 10 logements, 794 m² | 2 172 m² | terminé | SA NANTAISE D HABITATIONS |
| 21/01/2019 | Permis de construire04417218Z0071 | 200 Route de Thouare | BB 146 | 160 m² | 797 m² | commencé | PHIMA |
| 20/09/2018 | Permis de construire04417218Z0058 | 45 Route de Thouare | AA 53, AA 1104 | 1 logement, 172 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire04417217Z1075 | 53 Route de Thouare | AA 1137 | 1 logement, 108 m² | 295 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de construire04417216Z1051 | 239 Route de Thouare | BA 437 | 1 logement, 99 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire04417216Z1069 | 235 Route de Thouare | BA 53 | 1 logement, 154 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2016 | Permis de construire04417216Z1031 | 236 Route de Thouare | BB 190, BB 193 | 1 logement, 117 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis d'aménager04417216Z0001 | 239 Route de Thouare | BA 142 | — | 5 254 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager04417216Z3001 | 239 Route de Thouare | BA 142 | — | 5 254 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 207 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 22 m² | 1950 | D | B |
| maison, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45,2 m² | — | C | A |
| maison, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 84,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 250 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 77 m² | 2006 | C | B |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 5 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 56 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,8 m² | — | B | A |
| maison, 74 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 106,4 m² | — | F | F |
| maison, 225 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 175 m² | 2011 | C | C |
| maison, 245 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116,7 m² | — | C | B |
| maison, 245 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Sainte-Luce-Sur-Loire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bull'invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Commune de Sainte-Luce-Sur-Loire | Commune | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 107 | Loire Atlantique Développement Sela | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 198 | Malila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | Phima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | B G S B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 225 | Douet Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 243 | Astria Foncier | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 252 | Fabelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | SCI Ecoroma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants94 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Félix Tessierclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Commune de Sainte-Luce-Sur-Loireadministration publique
- Michael Couvertureconstruction
- La Chasse des Vallonsarts et spectacles
- La Lusenn Improarts et spectacles
- A2C2M Courilleauimmobilier
- Saint Feliximmobilier