Rue de la Gare, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 949 €/m²), le quartier pour 44 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 148 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 107 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 699 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 490 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 295 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 80 Rue de la Gare, 165 000 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 80 Rue de la Gare | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 09/01/2025 | 128 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 28/11/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 840 € | — |
| 05/09/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 01/09/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 423 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 850 € | — |
| 02/06/2023 | 137 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 147 m² | 660 000 € | 4 490 € |
| 01/06/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 20/12/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente | 10 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/11/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 150 € | — |
| 31/10/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 12/09/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 300 € | — |
| 16/06/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 000 € | — |
| 22/04/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 500 € | — |
| 03/03/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 500 € | — |
| 23/02/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 500 € | — |
| 21/02/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 500 € | — |
| 28/01/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 390 € | — |
| 20/01/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 31/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 31/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 500 € | — |
| 30/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 500 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 600 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 500 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 20/12/2021 | 88 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 585 000 € | — |
| 15/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 15/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 500 € | — |
| 09/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 08/11/2021 | 129 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 400 000 € | 1 471 € |
| 14/09/2021 | 80 Rue de la Gare | Maison | 158 m² | 260 000 € | — |
| 16/07/2021 | 120 Rue de la Gare | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 € |
| 25/01/2021 | 120 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 294 m² de terrain | 1 325 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · couronnement imposé (comble) · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0441722500016 | 130 Rue de la Gare | AE 58, AE 59 | 2 logements, 25 m² | 528 m² | autorisé | SIMON JEGA |
| 07/10/2020 | Permis de construire04417220Z0031 | 120 Rue de la Gare | AE 170 | 44 logements, 3 120 m² | 6 232 m² | terminé | SCCV GARE STE LUCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Plessis Maillard - piste cyclable, à 418 mla Loire, le 20 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,1 m² | 2025 | C | A |
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 88,8 m² | 2025 | B | A |
| maison, 80 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 70,6 m² | — | D | D |
| maison, 128 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 109 m² | — | F | E |
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 115 m² | — | F | E |
| maison, 74 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 72,3 m² | 1954 | E | B |
| maison, 137 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 207 m² | 1947 | C | C |
| maison, 137 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 207 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | A D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | A D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 92 | CHANTIER VERT ENVIRONNEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | CHANTIER VERT ENVIRONNEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI ABRAXAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | ASL LE PLESSIS MAILLARD STE LUCE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | SCI VIYO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 129 | SCI LA MARCHINCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 7 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 490 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSAINITEC (ALLO DEBOUCHAGE - ALLODEBOUCHAGE - RENOCANA) (AGS)eau et déchets
- TEAM MILOUactivités scientifiques et techniques
- ESVIAconstruction
- EMYS (SODICLAIR)industrie
- SIM MATERIAUX (SIM MATERIAUX)commerce
- LES TRAVAUX D'ALEX (LES TRAVAUX D'ALEX)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.