Allée des Charmilles, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 9 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 299 €1 vente
- 20222 874 €2 ventes
- 20234 014 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 114 €3 ventes
- Estimation3 140 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée des Charmilles le 03/12/2025 : 99 m² pour 341 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Allée des Charmilles | MaisonAllée des Charmilles · 99 m² · 3 444 €/m² | 99 m² | 341 000 € | 3 444 € |
| 27/11/2025 | Allée des Charmilles | MaisonAllée des Charmilles · 105 m² · 3 114 €/m² | 105 m² | 327 000 € | 3 114 € |
| 14/05/2025 | 11 Allée des Charmilles | Dépendance, Maison11 Allée des Charmilles · 136 m² · 746 €/m² | 136 m² | 101 400 € | 746 € |
| 30/05/2023 | 7 Allée des Charmilles | Maison, Dépendance7 Allée des Charmilles · 142 m² · 4 014 €/m² | 142 m² | 570 000 € | 4 014 € |
| 26/08/2022 | 6 Allée des Charmilles | Maison6 Allée des Charmilles · 116 m² · 3 491 €/m² | 116 m² | 405 000 € | 3 491 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | Allée des Charmilles | VenteAllée des Charmilles · 1 099 m² | 1 099 m² de terrain | 176 527 € | — |
| 04/10/2022 | Allée des Charmilles | VenteAllée des Charmilles · 1 514 m² | 1 514 m² de terrain | 186 069 € | — |
| 22/07/2022 | Allée des Charmilles | Maison, DépendanceAllée des Charmilles · 144 m² · 2 257 €/m² | 144 m² | 325 000 € | 2 257 € |
| 13/12/2021 | Allée des Charmilles | Dépendance, MaisonAllée des Charmilles · 144 m² · 3 299 €/m² | 144 m² | 475 000 € | 3 299 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,5 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations3
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | Permis de construire04417222Z0032 | 12 Allee des Charmilles | AE 236 | 1 logement, 129 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire04417219Z0036 | 18 Allee des Charmilles | AE 82 | 1 logement, 105 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire04417218Z0027 | Allee des Charmilles | AE 349, AE 350 | 1 logement, 86 m² | 253 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue du Plessis Maillard - piste cyclable, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Manoir au "Grand-Plessis", à 480 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er février 1904 et le 1er mars 1923.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 80,9 m² | 2016 | C | C |
| maison, 18 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 106,7 m² | 1984 | E | B |
| maison, 3 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 99,4 m² | 2012 | C | B |
| maison, 3Bis Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 11 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 136 m² | — | C | B |
| appartement, 3bis Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 80,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 5 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,6 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 5 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2013 | C | C |
| appartement, 5 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 78,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 5 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 76,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, 7 Allée des Charmilles 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 171 m² | 2003 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Coop de Prod D'HLM Vendeenne du Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Coop de Prod D'HLM Vendeenne du Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | Coop de Prod D'HLM Vendeenne du Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11535 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,4 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale