Rue Marcelle Baron, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier183 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 699 €1 vente
- 20224 222 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 611 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Marcelle Baron le 11/06/2024 : 87 m² pour 314 180 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 5 Rue Marcelle Baron | Maison5 Rue Marcelle Baron · 87 m² · 3 611 €/m² | 87 m² | 314 180 € | 3 611 € |
| 29/08/2022 | 8 Rue Marcelle Baron | Maison8 Rue Marcelle Baron · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 16/07/2021 | 11 Rue Marcelle Baron | Maison11 Rue Marcelle Baron · 93 m² · 3 699 €/m² | 93 m² | 344 000 € | 3 699 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,3 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- risque inondation par débordement de cours d'eau
- zonage pluvial
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | Permis de démolir04417221Z0001 | 11 Rue Marcelle Baron | AE 288, AE 290 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Plessis Maillard - piste cyclable, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 96,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 93,4 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,7 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 10 Rue Marcelle Baron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18363 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 545 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,6 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 7 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 450 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale