Rue de la Gare, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 059 €/m²
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 80 Rue de la Gare, 165 000 € le 24/04/2025.
1 910 à 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 951 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 699 €15 ventes
- 202211 ventes
- 20234 490 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 295 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 80 Rue de la Gare | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 09/01/2025 | 128 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 28/11/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 840 € | — |
| 05/09/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 01/09/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 423 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 850 € | — |
| 02/06/2023 | 137 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 147 m² | 660 000 € | 4 490 € |
| 01/06/2023 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 20/12/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente | 10 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/11/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 150 € | — |
| 31/10/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 12/09/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 300 € | — |
| 16/06/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 000 € | — |
| 22/04/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 500 € | — |
| 03/03/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 500 € | — |
| 23/02/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 500 € | — |
| 21/02/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 500 € | — |
| 28/01/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 390 € | — |
| 20/01/2022 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 31/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 219 500 € | 4 878 € |
| 31/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 64 m² | 286 500 € | 4 477 € |
| 30/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 42 m² | 213 500 € | 5 083 € |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 43 m² | 210 600 € | 4 898 € |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 500 € | — |
| 23/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 20/12/2021 | 88 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 585 000 € | — |
| 15/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 219 500 € | 4 878 € |
| 15/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 m² | 220 500 € | 5 011 € |
| 09/12/2021 | 120 Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 500 € | — |
| 08/11/2021 | 129 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 400 000 € | 1 471 € |
| 14/09/2021 | 80 Rue de la Gare | Maison | 158 m² | 260 000 € | — |
| 16/07/2021 | 120 Rue de la Gare | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 € |
| 25/01/2021 | 120 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 294 m² de terrain | 1 325 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · couronnement imposé (comble) · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0441722500016 | 130 Rue de la Gare | AE 58, AE 59 | 2 logements, 25 m² | 528 m² | autorisé | SIMON JEGA |
| 07/10/2020 | Permis de construire04417220Z0031 | 120 Rue de la Gare | AE 170 | 44 logements, 3 120 m² | 6 232 m² | terminé | SCCV GARE STE LUCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,1 m² | 2025 | C | A |
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 88,8 m² | 2025 | B | A |
| maison, 80 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 70,6 m² | — | D | D |
| maison, 128 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 109 m² | — | F | E |
| maison, 130 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 115 m² | — | F | E |
| maison, 74 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 72,3 m² | 1954 | E | B |
| maison, 137 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 207 m² | 1947 | C | C |
| maison, 137 Rue de la Gare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 207 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | A D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | A D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 92 | CHANTIER VERT ENVIRONNEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | CHANTIER VERT ENVIRONNEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI ABRAXAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | ASL LE PLESSIS MAILLARD STE LUCE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | SCI VIYO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 129 | SCI LA MARCHINCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.