Rue du Plessis Maillard, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 010 à 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 518 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue du Plessis Maillard | Maison | 105 m² | 327 000 € | 3 114 € |
| 05/06/2023 | 112 Rue du Plessis Maillard | Maison | 226 m² | 479 000 € | — |
| 07/12/2022 | Rue du Plessis Maillard | Vente | 1 099 m² de terrain | 176 527 € | — |
| 04/10/2022 | Rue du Plessis Maillard | Vente | 1 514 m² de terrain | 186 069 € | — |
| 22/07/2022 | Rue du Plessis Maillard | Maison, Dépendance | 144 m² | 325 000 € | 2 257 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Rue du Plessis Maillard | Dépendance, Maison | 288 m² | 475 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · couronnement imposé (comble) · …
- Informations
- 4Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- risque inondation par débordement de cours d'eau
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Déclaration préalable04417224Z0192 | 89 Rue du Plessis Maillard | AE 318, AE 354, AE 355 | 1 logement, 18 m² | 1 502 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis de construire04417220Z0011 | 7-9 Avenu du Plessis Maillard | AI 60, AI 372, AI 373 | 52 m² | — | autorisé | ENTRE DEUX MERS |
| 15/01/2020 | Permis de construire04417219Z0069 | Avenu du Plessis Maillard | AH 87 | 2 logements, 199 m² | 849 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire04417219Z0029 | 95 Avenu du Plessis Maillard | AH 88 | 1 logement, 106 m² | 834 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2018 | Permis d'aménager04417218Z0001 | 16 Avenu du Plessis Maillard | AI 87, AI 88, AI 298 | — | 1 025 m² | annulé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire04417213Z1067 | Rue du Plessis Maillard | AI 422 | 1 logement, 96 m² | 248 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'adresse est dans le périmètre du Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 99,1 m² | 1992 | D | D |
| maison, 89 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 170 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 83,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 96,7 m² | 1999 | E | E |
| maison, 112 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 132 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 73,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 14 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 73,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 12 Rue du Plessis Maillard 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 74 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ENTRE 2 MERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PASSIONATA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | ENTRE 2 MERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESVIAconstruction
- ETABLISSEMENTS CREPEAUconstruction
- VERT-ELECconstruction
- MA-CLEimmobilier
- VERSUS AUTOMOBILEScommerce
- SOCIETE NANTAISE DE COMMERCE D'AMEUBLEMENT - SONACAMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.