Rue du Petit Chassay, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier95 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sainte-Luce-sur-Loire et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 484 €2 ventes
- 20233 593 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 260 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue du Petit Chassay le 22/08/2023 : 81 m² pour 291 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 25 Rue du Petit Chassay | Maison25 Rue du Petit Chassay · 81 m² · 3 593 €/m² | 81 m² | 291 000 € | 3 593 € |
| 09/03/2022 | 39 Rue du Petit Chassay | Maison39 Rue du Petit Chassay · 105 m² · 3 714 €/m² | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 24/02/2022 | 4 Rue du Petit Chassay | Dépendance, Maison4 Rue du Petit Chassay · 166 m² · 3 253 €/m² | 166 m² | 540 000 € | 3 253 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 14 Rue du Petit Chassay | Vente14 Rue du Petit Chassay · 304 m² | 304 m² de terrain | 520 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,9 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
Informations3
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 89,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 50 m² | 2011 | C | B |
| immeuble, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2008 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 38,2 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 39,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 39,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 27,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 38,2 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 39,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Petit Chassay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 27,9 m² | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Ass Intercomm de Maisons de Retraite | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9544 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 6 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Vincent330 m
- École maternelle publique Les Pommes de Pin460 m
- École élémentaire publique La Cerisaie480 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Ass Intercomm de Maisons de Retraite (Aimrrn)santé et action sociale
- Association Diocesaineautres services
- Anjeindustrie
- Selah-Cebaot International (Selah-Cebaot International)transport