Rue du Stade, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier35 habitants16 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 18 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 250 €/m²
Fourchette haute: 4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 960 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 457 €1 vente
20224 836 €2 ventes
20233 169 €1 vente
20243 626 €3 ventes
20253 550 €6 ventes
Estimation3 390 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Stade le 26/11/2025 : 144 m² pour 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	33 Rue du Stade	Maison33 Rue du Stade · 144 m² · 3 472 €/m²	144 m²	500 000 €	3 472 €
21/10/2025	5 Rue du Stade	Maison5 Rue du Stade · 46 m² · 3 913 €/m²	46 m²	180 000 €	3 913 €
03/10/2025	Rue du Stade	Maison, DépendanceRue du Stade · 200 m² · 2 500 €/m²	200 m²	500 000 €	2 500 €
28/07/2025	6 Rue du Stade	Maison, Dépendance6 Rue du Stade · 149 m² · 3 087 €/m²	149 m²	460 000 €	3 087 €
02/06/2025	7 Rue du Stade	Dépendance, Maison7 Rue du Stade · 71 m² · 3 627 €/m²	71 m²	257 520 €	3 627 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	40 Rue du Stade	Dépendance40 Rue du Stade · 311 m²	311 m² de terrain	310 000 €	—
12/05/2025	15 Rue du Stade	Maison15 Rue du Stade · 60 m² · 3 750 €/m²	60 m²	225 000 €	3 750 €
22/11/2024	40 Rue du Stade	Dépendance, Maison40 Rue du Stade · 142 m² · 1 007 €/m²	142 m²	143 000 €	1 007 €
30/08/2024	70 Rue du Stade	Dépendance, Maison70 Rue du Stade · 70 m² · 4 000 €/m²	70 m²	280 000 €	4 000 €
26/08/2024	Rue du Stade	VenteRue du Stade · 195 m²	195 m² de terrain	280 000 €	—
31/05/2024	Rue du Stade	VenteRue du Stade · 187 m²	187 m² de terrain	206 590 €	—
15/04/2024	Rue du Stade	MaisonRue du Stade · 110 m² · 3 626 €/m²	110 m²	398 827 €	3 626 €
29/09/2023	40 Rue du Stade	Dépendance, Maison40 Rue du Stade · 142 m² · 3 169 €/m²	142 m²	450 000 €	3 169 €
29/04/2022	78 Rue du Stade	Dépendance, Maison78 Rue du Stade · 98 m² · 3 588 €/m²	98 m²	351 670 €	3 588 €
21/02/2022	27 Rue du Stade	Maison27 Rue du Stade · 60 m² · 6 083 €/m²	60 m²	365 000 €	6 083 €
10/11/2021	2 Rue du Stade	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Stade · 39 m² · 3 077 €/m²	39 m²	120 000 €	3 077 €
11/03/2021	3 Rue du Stade	Maison3 Rue du Stade · 81 m² · 3 457 €/m²	81 m²	280 000 €	3 457 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

secteur de renforcement de la mixité sociale
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
couronnement imposé (comble)
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
zonage pluvial

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/09/2024	Permis de construire04417224Z0024	40 Rue du Stade	AM 855	1 logement, 95 m²	190 m²	terminé	particulier
12/04/2023	Déclaration préalable04417223Z0044	40 Rue du Stade	AM 813	1 logement	2 146 m²	terminé	particulier
26/01/2023	Déclaration préalable04417222Z0233	40 Rue du Stade	AM 813	2 logements	2 146 m²	autorisé	particulier
15/01/2018	Permis de construire04417217Z1062	33 Rue du Stade	AM 797	1 logement, 94 m²	482 m²	terminé	particulier
07/03/2016	Permis de construire04417215Z1056	4 Rue du Stade	AM 147	2 logements, 213 m²	500 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 2E · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 39 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	73,3 m²	1960	D	D
maison, 46 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	106,7 m²	1975	C	B
maison, 76 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	113,9 m²	1970	G	G
maison, 46 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	91,8 m²	1975	C	A
maison, 46 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	91,8 m²	1975	C	A
maison, 28 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	98,3 m²	1981	D	D
maison, 23 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	32,3 m²	—	G	C
maison, 33 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	146 m²	—	C	C
maison, 11 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	123 m²	1965	E	E
maison, 40 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	78 m²	—	C	B
maison, 11 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	110 m²	1965	E	E
maison, 6 Rue du Stade 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	160,9 m²	1948	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Omega	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
2	SCI Esteve Family	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	SCI Kinesport	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Indivision Parcelles 172 Am 777 781 786	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
39	Loire et Maine	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
40	LC Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
40 bis	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Loire et Maine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
41	Indivision Parcelles 172 Am 777 781 786	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3516 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	3	330 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	630 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	1	380 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	3	330 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	360 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	6	340 m
Kinésithérapeute	7	290 m
Laboratoire d'analyses	1	440 m
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	3	410 m
Collège	—	840 m
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	1	30 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire publique Les Tilleuls420 m
École élémentaire publique La Cerisaie440 m
École maternelle publique Les Pommes de Pin460 m

Entreprises domiciliées à 200 m76

Eurotex Discountcommerce
Ass Meta Dupearts et spectacles
Ox Investfinance et assurance
Compagnie Meta Jupearts et spectacles
Tymag le Normandimmobilier
Les Corps Dansantsenseignement

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.