Rue des Iris, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier138 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 9 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 435 €1 vente
- 20233 623 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 981 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue des Iris le 29/08/2025 : 166 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 35 Rue des Iris | Dépendance, Maison35 Rue des Iris · 166 m² · 3 012 €/m² | 166 m² | 500 000 € | 3 012 € |
| 13/08/2025 | 5 Rue des Iris | Maison5 Rue des Iris · 150 m² · 2 949 €/m² | 150 m² | 442 307,69 € | 2 949 € |
| 12/01/2023 | 38 Rue des Iris | Maison38 Rue des Iris · 175 m² · 3 623 €/m² | 175 m² | 634 000 € | 3 623 € |
| 30/06/2022 | 17 Rue des Iris | Maison17 Rue des Iris · 131 m² · 3 435 €/m² | 131 m² | 450 000 € | 3 435 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 15 Rue des Iris | Vente15 Rue des Iris · 372 m² | 372 m² de terrain | 159 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations3
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2019 | Permis de construire04417219Z0040 | 17 Rue des Iris | AP 227 | 1 logement, 118 m² | 889 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue des Iris 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 163 m² | 1994 | C | C |
| maison, 5 Rue des Iris 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 139,3 m² | 1990 | D | C |
| maison, 1 Rue des Iris 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 160 m² | 1973 | C | C |
| maison, 38 Rue des Iris 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 180 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 364 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège La Reinetièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetièrepublic420 m
- École primaire publique La Reinetière480 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- SCI des 3 Matsimmobilier
- SCI Djerbaimmobilier
- SCI A2Simmobilier
- Gescomiimmobilier
- Les Pieds Rieursarts et spectacles
- Compagnie Meta Jupearts et spectacles