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Aucadastre

Rue des Noisetiers, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier63 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 8 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 462 €1 vente
  2. 20222 942 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 064 €2 ventes
  5. 20253 481 €2 ventes
  6. Estimation3 100 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue des Noisetiers le 15/09/2025 : 81 m² pour 325 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202531 Rue des NoisetiersMaison31 Rue des Noisetiers · 81 m² · 4 012 €/m²81 m²325 000 €4 012 €
11/07/202527 Rue des NoisetiersMaison27 Rue des Noisetiers · 117 m² · 2 949 €/m²117 m²345 000 €2 949 €
19/12/202426 Rue des NoisetiersMaison26 Rue des Noisetiers · 114 m² · 2 807 €/m²114 m²320 000 €2 807 €
01/07/202437 Rue des NoisetiersMaison37 Rue des Noisetiers · 103 m² · 3 320 €/m²103 m²342 000 €3 320 €
24/03/202230 Rue des NoisetiersMaison30 Rue des Noisetiers · 124 m² · 3 137 €/m²124 m²389 000 €3 137 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/202228 Rue des NoisetiersMaison28 Rue des Noisetiers · 118 m² · 2 746 €/m²118 m²324 000 €2 746 €
03/02/20218 Rue des NoisetiersMaison8 Rue des Noisetiers · 130 m² · 3 462 €/m²130 m²450 000 €3 462 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,7 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • couronnement imposé (comble)

Informations3

  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Règlement local de publicité
  • zonage pluvial
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire104 m²1974ED
maison, 27 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire117,5 m²1974DD
maison, 27 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire117,5 m²1974DD
maison, 26 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire109 m²1973DD
maison, 37 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire104,9 m²1980DB
maison, 28 Rue des Noisetiers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire118,5 m²1974EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %38,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 610 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—750 m
Boucherie—730 m
Poissonnerie—760 m
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant5250 m
Librairie ou presse—770 m
Banque—700 m
Bureau ou relais de poste—910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—660 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—670 m
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—700 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m151

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.