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Aucadastre

Rue du Pré Fleuri, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier115 habitants97,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
250 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Sainte-Luce-sur-Loire 3 272en 2025Loire-Atlantique 2 868en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 15 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 190 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 511 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 004 €2 ventes
  4. 20243 830 €2 ventes
  5. 20253 325 €2 ventes
  6. Estimation3 290 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Pré Fleuri le 13/11/2025 : 102 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202513 Rue du Pré FleuriMaison13 Rue du Pré Fleuri · 102 m² · 3 333 €/m²102 m²340 000 €3 333 €
19/06/202524 Rue du Pré FleuriMaison24 Rue du Pré Fleuri · 101 m² · 3 317 €/m²101 m²335 000 €3 317 €
28/08/2024Rue du Pré FleuriMaisonRue du Pré Fleuri · 69 m² · 3 739 €/m²69 m²258 000 €3 739 €
08/08/202432 Rue du Pré FleuriMaison32 Rue du Pré Fleuri · 88 m² · 3 920 €/m²88 m²345 000 €3 920 €
26/10/202342 Rue du Pré FleuriMaison42 Rue du Pré Fleuri · 136 m² · 2 647 €/m²136 m²360 000 €2 647 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/05/202323 Rue du Pré FleuriMaison23 Rue du Pré Fleuri · 125 m² · 3 360 €/m²125 m²420 000 €3 360 €
19/07/202141 Rue du Pré FleuriMaison41 Rue du Pré Fleuri · 88 m² · 3 511 €/m²88 m²309 000 €3 511 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • couronnement imposé (comble)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations3

  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire121 m²1973DD
maison, 21 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire152 m²—DD
maison, 21 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire152 m²—DD
maison, 12 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire101,8 m²1971EE
maison, 13 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire115 m²1973DD
maison, 24 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire101 m²—EE
maison, 24 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire101 m²—FF
maison, 23 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire69,5 m²1973ED
maison, 23 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire69,5 m²1973EE
maison, 23 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire69,5 m²1973FE
maison, 32 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire89,8 m²1976DB
maison, 42 Rue du Pré Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire133,5 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11548 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %20,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 540 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—700 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—700 m
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant5290 m
Librairie ou presse—710 m
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—840 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—600 m
Dentiste—520 m
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—540 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—610 m
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—670 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m118

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.