Rue Henri De Toulouse Lautrec, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier110 habitants97,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 17 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 370 €1 vente
- 20233 490 €1 vente
- 20243 508 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Henri De Toulouse Lautrec le 26/07/2024 : 127 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 17 Rue Henri De Toulouse Lautrec | Maison17 Rue Henri De Toulouse Lautrec · 127 m² · 3 622 €/m² | 127 m² | 460 000 € | 3 622 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Henri De Toulouse Lautrec | Maison8 Rue Henri De Toulouse Lautrec · 168 m² · 3 393 €/m² | 168 m² | 570 000 € | 3 393 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue Henri De Toulouse Lautrec | Dépendance, Maison3 Rue Henri De Toulouse Lautrec · 143 m² · 3 490 €/m² | 143 m² | 499 000 € | 3 490 € |
| 09/12/2022 | 15 Rue Henri De Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance15 Rue Henri De Toulouse Lautrec · 119 m² · 4 370 €/m² | 119 m² | 520 000 € | 4 370 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 183 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 14 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 17,7 m² | 1993 | D | C |
| appartement, 14 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 17,7 m² | 1993 | E | D |
| appartement, 14 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 17,7 m² | 1993 | E | D |
| appartement, 19 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 11,3 m² | 1995 | C | C |
| maison, 17 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 132 m² | 1997 | C | C |
| maison, 8 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 166,1 m² | 1994 | C | C |
| maison, 3 Rue Henri De Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 145 m² | 1995 | C | C |
| maison, 15 Rue Henri de Toulouse Lautrec 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 126,2 m² | 1995 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11041 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 424 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,5 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège La Reinetièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetièrepublic340 m
- École primaire publique La Reinetière420 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Teknitysactivités scientifiques et techniques
- Arlequine (Arlequine)hébergement et restauration
- SCI les Vespreesimmobilier
- SCI Sablysimmobilier
- CBG Courtagefinance et assurance
- My Kid Emoiactivités scientifiques et techniques