Rue des Noës, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier122 habitants93,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 15 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 334 €2 ventes
- 20224 918 €1 vente
- 20233 737 €1 vente
- 20243 424 €4 ventes
- 20253 373 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Noës le 28/02/2025 : 83 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Rue des Noës | Maison9 Rue des Noës · 83 m² · 3 373 €/m² | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue des Noës | Maison22 Rue des Noës · 115 m² · 4 522 €/m² | 115 m² | 520 000 € | 4 522 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue des Noës | Maison14 Rue des Noës · 103 m² · 2 641 €/m² | 103 m² | 272 000 € | 2 641 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue des Noës | Dépendance, Maison4 Rue des Noës · 73 m² · 3 700 €/m² | 73 m² | 270 100 € | 3 700 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue des Noës | Maison21 Rue des Noës · 108 m² · 3 148 €/m² | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | Rue des Noës | Dépendance, MaisonRue des Noës · 208 m² · 3 737 €/m² | 208 m² | 777 211 € | 3 737 € |
| 04/07/2022 | 10 Rue des Noës | Maison10 Rue des Noës · 61 m² · 4 918 €/m² | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 31/01/2022 | 27 Rue des Noës | Vente27 Rue des Noës · 281 m² | 281 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 21/10/2021 | 27 Rue des Noës | Maison27 Rue des Noës · 84 m² · 3 274 €/m² | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 15/06/2021 | 27 Rue des Noës | Maison27 Rue des Noës · 84 m² · 3 393 €/m² | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
Informations3
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | Permis de construire04417221Z0041 | 27 Rue des Noes | AM 839 | 1 logement, 142 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire04417220Z0016 | Rue des Noes | AN 915 | 1 logement, 71 m² | 210 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1A Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 57,4 m² | 1973 | D | B |
| maison, 9 Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 82 m² | 1989 | D | B |
| maison, 22 Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 173 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 91,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 21bis Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 105 m² | 1998 | D | D |
| maison, 14 Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 100 m² | 1965 | D | D |
| maison, 10 Rue des Noës 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 61,3 m² | 1968 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12259 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %46,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire publique La Cerisaie
- École maternelle publique Les Pommes de Pin
- École primaire privée Saint Vincent
- École primaire publique Les Tilleuls
Entreprises domiciliées à 200 m114
- Argos Veterinaire Atlantiqueactivités scientifiques et techniques
- Commune de Sainte-Luce-Sur-Loireadministration publique
- JL J Peillierimmobilier
- SCI Cdesimmobilier
- Ox Investfinance et assurance
- SCI Fonteneauimmobilier