Rue Hector Berlioz, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier115 habitants97,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 15 Rue Hector Berlioz | Maison15 Rue Hector Berlioz · 163 m² | 163 m² | 350 000 € | — |
| 01/10/2021 | 22 Rue Hector Berlioz | Vente22 Rue Hector Berlioz · 682 m² | 682 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 18/06/2021 | 22 Rue Hector Berlioz | Maison, Dépendance22 Rue Hector Berlioz · 204 m² · 3 299 €/m² | 204 m² | 673 000 € | 3 299 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Espace Paysager à Protéger (EPP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Permis de construire04417221Z0003 | 20 Rue Hector Berlioz | AN 614, AN 617 | 1 logement, 141 m² | 682 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Hector Berlioz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 168 m² | 2007 | C | A |
| maison, 15 Rue Hector Berlioz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 81,4 m² | 2013 | B | A |
| maison, 15 Rue Hector Berlioz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 82,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, 15 Rue Hector Berlioz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 82,8 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Sainte-Luce-Sur-Loire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11548 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale