Rue de la Cadoire, Sainte-Luce-sur-Loire
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 819 €/m²
9 appartements mesurés ; 4 011 €/m² pour une maison, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 45 m² au 6 Rue de la Cadoire, 145 000 € le 21/10/2024.
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 607 €/m²), le quartier pour 10 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 034 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 364 €/m² en 2025). Soit 3 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 756 €1 vente
- 20223 819 €1 vente
- 20233 594 €5 ventes
- 20243 549 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 6 Rue de la Cadoire | Appartement, Dépendance | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue de la Cadoire | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue de la Cadoire | Maison | 82 m² | 337 000 € | 4 110 € |
| 22/09/2023 | Rue de la Cadoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 554 m² | 2 270 000 € | — |
| 28/06/2023 | 6 Rue de la Cadoire | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 6 Rue de la Cadoire | Appartement, Dépendance | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 16/03/2023 | 6 Rue de la Cadoire | Dépendance, Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 06/02/2023 | 6 Rue de la Cadoire | Dépendance, Appartement | 34 m² | 131 000 € | 3 853 € |
| 25/01/2023 | 6 Rue de la Cadoire | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 05/09/2022 | 6 Rue de la Cadoire | Appartement, Dépendance | 54 m² | 206 215 € | 3 819 € |
| 11/07/2022 | 53 Rue de la Cadoire | Maison | 91 m² | 365 000 € | 4 011 € |
| 30/05/2022 | 11 Rue de la Cadoire | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/03/2022 | 23 Rue de la Cadoire | Maison | 114 m² | 407 000 € | 3 570 € |
| 12/05/2021 | 11 Rue de la Cadoire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 29/03/2021 | 23 Rue de la Cadoire | Maison | 136 m² | 280 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rue de la Cadoire | Vente | 28 m² de terrain | 22 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4couronnement imposé (comble) · secteur de renforcement de la mixité sociale · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · périmètre d'étude · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- périmètre d'étude
- Règlement local de publicité
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2019 | Permis de construire04417218Z0073 | 19 Rue de la Cadoire | AN 117, AN 386 | 1 logement, 127 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire04417218Z0031 | 8 Rue de la Cadoire | AO 107 | 1 logement, 149 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire04417218Z0008 | 13 Rue de la Cadoire | AN 814 | 6 logements, 389 m² | 330 m² | terminé | JCD |
| 08/06/2017 | Permis de construire04417217Z1025 | 9 - 1 Rue de la Cadoire | AN 589, AN 803, AN 804 | 35 logements, 2 090 m² | 1 568 m² | terminé | SCI OUEST |
| 28/10/2016 | Permis de construire04417216Z1035 | 29 Rue de la Cadoire | AN 92 | 1 logement, 134 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Déclaration préalable04417216Z6053 | 15 Rue de la Cadoire | AN 121 | — | 348 m² | autorisé | ARLEQUINE |
| 17/02/2016 | Permis de construire04417215Z1055 | 14 Rue de la Cadoire | AO 301 | 1 logement, 128 m² | 234 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 61,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 69,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 86,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 73 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 50,2 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 11 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2021 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 72,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 83,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Cadoire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 70,7 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI JMTS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ALBATROS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 11 | ALBATROS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMPAGNIE DE GESTION DE LA MAISON INDIVIDUELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La ReinetièrepublicULIS
- Ecole primaire publique La Reinetièrepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIREadministration publique
- AUTO LAV GREENcommerce
- ARLEQUINE (ARLEQUINE)hébergement et restauration
- TEKNITYSactivités scientifiques et techniques
- BBIimmobilier
- ASSOCIATION POUR L'ADOPTIONsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.