Rue des Violettes, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier121 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 7 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 871 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 333 €1 vente
- 20252 735 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Violettes le 18/08/2025 : 195 m² pour 498 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 10 Rue des Violettes | Maison10 Rue des Violettes · 195 m² · 2 556 €/m² | 195 m² | 498 500 € | 2 556 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue des Violettes | Maison1 Rue des Violettes · 103 m² · 2 913 €/m² | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue des Violettes | Maison, Dépendance3 Rue des Violettes · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 04/11/2022 | 23 Rue des Violettes | Maison23 Rue des Violettes · 93 m² · 3 871 €/m² | 93 m² | 360 000 € | 3 871 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- périmètre d'étude
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2017 | Permis de construire04417216Z1055 | 16 Rue des Violettes | AP 8, AP 9, AP 10 | 1 logement, 150 m² | 25 937 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire04417216Z1033 | 16 Rue des Violettes | AP 204, AP 222, AP 223 | 1 logement | 1 637 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Violettes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 104,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Violettes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 105 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Rue des Violettes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 148 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue des Violettes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 113 m² | 1976 | E | B |
| maison, 23 Rue des Violettes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 94 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons70,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège La Reinetièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetièrepublic310 m
- École primaire publique La Reinetière360 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Commune de Sainte-Luce-Sur-Loireadministration publique
- SCI des 3 Matsimmobilier
- Gescomiimmobilier
- Amicicommerce
- Les Pieds Rieursarts et spectacles
- Compagnie Meta Jupearts et spectacles