Rue de l'Ile d'Arz, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier267 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 11 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 120 €/m²
Fourchette haute: 4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 280 €3 ventes
2022aucune vente
20237 333 €1 vente
Estimation3 190 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de l'Ile d'Arz le 27/01/2023 : 60 m² pour 440 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/01/2023	7 Rue de l'Ile d'Arz	Maison7 Rue de l'Ile d'Arz · 60 m² · 7 333 €/m²	60 m²	440 000 €	7 333 €
08/11/2021	6 Rue de l'Ile d'Arz	Dépendance, Maison6 Rue de l'Ile d'Arz · 93 m² · 3 280 €/m²	93 m²	305 000 €	3 280 €
30/03/2021	14 Rue de l'Ile d'Arz	Maison14 Rue de l'Ile d'Arz · 90 m² · 767 €/m²	90 m²	69 059,49 €	767 €
30/03/2021	14 Rue de l'Ile d'Arz	Maison14 Rue de l'Ile d'Arz · 90 m² · 3 444 €/m²	90 m²	310 000 €	3 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

secteur de renforcement de la mixité sociale
couronnement imposé (comble)
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

Règlement local de publicité
Zonage d'assainissement des eaux usées
zonage pluvial

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 Rue de l'Ile d'Arz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	104,2 m²	2008	C	A
maison, 4 Rue de l'Ile d'Arz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	94,5 m²	2009	C	C
maison, 10 Rue de l'Ile d'Arz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	95 m²	2009	C	C
maison, 2 Rue de l'Ile d'Arz 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	94 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Association Syndicale Libre du Lotissement la Coulee des Isl	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26788 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,8 %1,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 980 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	1	160 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m176

Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
Toupargelcommerce
Vitalaireservices administratifs
Fluiconnecto (Fluiconnecto By Manuli)commerce
Delta Security Solutions (Ids)services administratifs
Desautelindustrie

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.