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Aucadastre

Rue de Belle Ile, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier226 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 9 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 080 €/m²
Fourchette haute
4 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 557 €1 vente
  2. 20223 157 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 907 €1 vente
  5. 20253 939 €1 vente
  6. Estimation3 130 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Belle Ile le 30/10/2025 : 82 m² pour 323 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/20255 Rue de Belle IleMaison5 Rue de Belle Ile · 82 m² · 3 939 €/m²82 m²323 000 €3 939 €
02/08/202429 Rue de Belle IleMaison29 Rue de Belle Ile · 129 m² · 2 907 €/m²129 m²375 000 €2 907 €
19/07/202219 Rue de Belle IleMaison19 Rue de Belle Ile · 130 m² · 3 346 €/m²130 m²435 000 €3 346 €
17/05/202217 Rue de Belle IleMaison17 Rue de Belle Ile · 118 m² · 2 967 €/m²118 m²350 100 €2 967 €
27/12/20217 Rue de Belle IleMaison7 Rue de Belle Ile · 97 m² · 3 557 €/m²97 m²345 000 €3 557 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • couronnement imposé (comble)
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • zonage pluvial
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire83 m²2009DB
maison, 29 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire115 m²2006CA
maison, 10 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire67,2 m²2010DD
maison, 2 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire81,1 m²2010DD
maison, 8 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire81,1 m²2010DD
maison, 12 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire66,7 m²2010DD
maison, 16 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire81 m²2010DD
maison, 4 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire80,8 m²2010DD
maison, 14 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire65,6 m²2010DD
maison, Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire131,1 m²—CA
maison, 19 Rue de Belle Ile 44980 Sainte-Luce-sur-Loire129 m²2009CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
4CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
6CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
8CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
10CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
12CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
14CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
16CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
18CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22685 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 011 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons51,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,8 %1,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—940 m
Boucherie—910 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant2310 m
Librairie ou presse—740 m
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1280 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,3 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—960 m
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m105

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.