Rue de l'Ile d'Oléron, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants60,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

142 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 8 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 070 €/m²
Fourchette haute: 4 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 420 €2 ventes
20222 294 €2 ventes
20233 115 €1 vente
2024aucune vente
20254 326 €1 vente
Estimation3 110 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de l'Ile d'Oléron le 25/11/2025 : 86 m² pour 372 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2025	5 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison5 Rue de l'Ile d'Oléron · 86 m² · 4 326 €/m²	86 m²	372 000 €	4 326 €
28/09/2023	19 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison19 Rue de l'Ile d'Oléron · 122 m² · 3 115 €/m²	122 m²	380 000 €	3 115 €
10/11/2022	2 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison2 Rue de l'Ile d'Oléron · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
26/04/2022	33 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison33 Rue de l'Ile d'Oléron · 157 m² · 3 223 €/m²	157 m²	506 000 €	3 223 €
16/07/2021	25 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison25 Rue de l'Ile d'Oléron · 124 m² · 3 573 €/m²	124 m²	443 000 €	3 573 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2021	14 Rue de l'Ile d'Oléron	Maison14 Rue de l'Ile d'Oléron · 77 m² · 3 266 €/m²	77 m²	251 500 €	3 266 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

secteur de renforcement de la mixité sociale
couronnement imposé (comble)
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
zonage pluvial

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue de l'Ile d'Oléron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	92,2 m²	2009	C	A
maison, 10 Rue de l'Ile d'Oléron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	136 m²	—	C	C
maison, 19 Rue de l'Ile d'Oléron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	120,4 m²	2011	B	A
maison, 33 Rue de l’Ile d’Oléron 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	147 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
3	Association Syndicale Libre du Lotissement la Coulee des Isl	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23576 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue

Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,9 %1,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	830 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	260 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	1	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m124

Fluiconnecto (Fluiconnecto By Manuli)commerce
Delta Security Solutions (Ids)services administratifs
Horis (Hmi)commerce
Cemis Systemes de Securite Incendie (A.I.TEC)services administratifs
Ceme-Guerin (CHAUFFAGEELECTRIQUE.PRO)construction
Ceme-Moreauconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.